Mit Herz und Ver­stand

Mo­ni­ka Then ver­wal­tet seit 20 Jah­ren Im­mo­bi­li­en in und um Laupheim

Schwaebische Zeitung (Laupheim) - - HAUSVERWALTUNG THEN -

LAUPHEIM (soru) - Mo­ni­ka Then ist seit 20 Jah­ren mit ih­rer Haus­ver­wal­tung selbst­stän­dig und hat schon viel er­lebt mit ih­rer Kund­schaft. Sie be­treut 65 Ob­jek­te zwi­schen Ulm und Bi­be­rach. Vom Zwei-Fa­mi­li­enHaus bis zu Ge­bäu­den mit drei­ßig Ein­hei­ten han­delt es sich um ganz un­ter­schied­li­che Im­mo­bi­li­en.

„In den letz­ten Jah­ren hat sich ei­ni­ges ver­än­dert“, be­rich­tet Mo­ni­ka Then, Fach­wir­tin für Grund­stücks- und Woh­nungs­wirt­schaft. „Die ge­setz­li­chen An­for­de­run­gen sind ge­stie­gen. Stich­wort Le­gio­nel­len oder Brand­schutz.“Die Her­aus­for­de­run­gen nimmt sie ge­las­sen und übt ih­ren Be­ruf ger­ne aus.

Ser­vice rund um ver­mie­te­te Im­mo­bi­li­en

Die Haus­ver­wal­tung Mo­ni­ka Then bie­tet den kom­plet­ten Ser­vice rund um die Im­mo­bi­lie an, so dass der Kun­de die be­nö­tig­ten Leis­tun­gen wäh­len kann. Schwer­punkt ist die Haus­ver­wal­tung im Auf­trag von Ei­gen­tü­mer­ge­mein­schaf­ten. „Aber ich ha­be auch Kun­den, die für ei­ne Woh­nung ei­ne Miet­abrech­nung be­nö­ti­gen. Die­se mel­den sich ein­mal im Jahr, wenn es um die Abrech­nung geht. Sie wol­len kei­nen Feh­ler ma­chen und ge­ben die­se Auf­ga­be lie­ber ab.“

Meist über­nimmt die Haus­ver­wal­tung Then Abre­chung, Buch­hal­tung, Ein­be­ru­fung der Ei­gen­tü­mer­ver­samm­lung und die An­samm­lung ei­ner In­stand­hal­tungs­rück­la­ge. Auf die Ein­hal­tung der ge­setz­li­chen Vor­schrif­ten für Ver­mie­ter, wie die In­stal­la­ti­on von Rauch­mel­der oder die Le­gio­nel­len­prü­fung, legt die Haus­ver­wal­tung eben­falls ihr Au­gen­merk und un­ter­stützt so­mit Ei­gen­tü­mer, die ih­re Woh­nung nicht selbst be­woh­nen, son­dern ver­mie­ten.

Pfle­ge und In­stand­hal­tung

Wich­ti­ger Auf­ga­ben­be­reich ist die Pfle­ge, In­stand­hal­tung und In­stand­set­zung der Ge­bäu­de.In Zu­sam­men­ar­beit mit Haus­meis­ter­diens­ten wird für die fort­lau­fen­de Pfle­ge der In­nen­und Au­ßen­be­rei­che ge­sorgt. Rei­ni­gung, Win­ter­dienst und Gar­ten­pfle­ge über­neh­men meist ge­werb­li­che An­bie­ter, da ge­ring­fü­gig be­schäf­tig­te Haus­meis­ter, die selbst im Haus woh­nen eher sel­ten ge­wor­den sind.

Haus­meis­ter mit dem rich­ti­gen Blick

Wich­tig ist, ei­nen gu­ten Haus­meis­ter zu ha­ben, „der ein Au­ge hat“für die Din­ge, die zu tun sind. Er soll­te er­ken­nen, wo Re­pa­ra­tur­be­darf vor­liegt und wel­che ad­äqua­ten Lö­sungs­möglickei­ten es gibt.

Der Be­ruf der Im­mo­bi­li­en­ver­wal­te­rin macht Mo­ni­ka Then wei­ter­hin Freu­de: „Ich le­be mein Ge­schäft.“Vor 20 Jah­ren hat Mo­ni­ka Then sich selbst­stän­dig ge­macht. Zu­vor sam­mel­te sie Er­fah­run­gen im An­ge­stell­ten­ver­hält­nis bei ei­nem Bau­trä­ger ge­sam­melt und ab­sol­vier­te die Aus­bil­dung zur Fach­wir­tin für Grund­stücks­und Woh­nungs­wirt­schaft. Ge­bo­ren in Mün­chen und auf­ge­wach­sen im All­gäu fand die ge­lern­te Ein­zel­han­dels­kauf­frau ih­ren Weg über Mem­min­gen nach Laupheim. 1997 wagt sie den Schritt ein ei­ge­nes Bü­ro für die Im­mo­bi­li­en­ver­wal­tung zu grün­den. Seit 2006 hat die Haus­ver­wal­tung Then ihr Bü­ro in der Lan­ge Stras­se 32 in Laupheim. Ak­tu­ell ar­bei­tet die 56-jäh­ri­ge mit drei Mit­ar­bei­te­rin­nen zu­sam­men.

FO­TO: SON­JA RUPRECHT

Mo­ni­ka Then (Mit­te) führt seit 20 Jah­ren er­folg­reich ih­re Haus­ver­wal­tung. Ge­mein­sam mit ih­ren Mit­ar­bei­te­rin­nen be­hält sie den Über­blick über 65 Ob­jek­te zwi­schen Ulm und Bi­be­rach.

FO­TO: SON­JA RUPRECHT

Das Mehr­fa­mi­li­en- und Ge­schäfts­haus in der Ka­pel­len­stras­se ist ei­nes der Ge­bäu­de un­ter der Ver­wal­tung von Mo­ni­ka Then.

Newspapers in German

Newspapers from Germany

© PressReader. All rights reserved.