Auf­la­gen der Po­li­tik trei­ben die Miet­prei­se

Bau­ge­nos­sen­schaft zahlt vier Pro­zent Di­vi­den­de – Mie­ter zah­len im Schnitt 6,10 Eu­ro/m2

Schwaebische Zeitung (Markdorf) - - Markdorf/bermatingen - Von Bri­git­te Wal­ters

- Die Woh­nun­gen in der Man­gold­stra­ße sol­len zum Jah­res­en­de be­zo­gen wer­den. Das kün­dig­te Mar­co Bäch­le, Vor­stand der Bau­ge­nos­sen­schaft Fa­mi­li­en­heim Bo­den­see (BFHB), am Don­ners­tag in der In­for­ma­ti­ons­ver­an­stal­tung für die Mit­glie­der in der Stadt­hal­le an. In die­sem Pro­jekt er­rich­tet die Bau­ge­nos­sen­schaft 86 Woh­nun­gen mit Wohn­flä­chen zwi­schen 50 und 110 Qua­drat­me­tern, die In­ves­ti­ti­ons­sum­me be­trägt rund 20 Mil­lio­nen Eu­ro. Für die Mit­glie­der gibt es wie­der ei­ne Di­vi­den­de von vier Pro­zent auf ih­re Ein­la­gen.

Der Neu­bau ma­che gu­te Fort­schrit­te, in ei­nem Teil der Woh­nun­gen sei be­reits der Estrich ein­ge­bracht, die Hand­wer­ker sei­en mit ih­ren Ar­bei­ten im Ter­min­plan, be­rich­tet Mar­co Bäch­le. Er dank­te der Stadt Mark­dorf für die gu­te Zu­sam­men­ar­beit bei der Rea­li­sie­rung der Wohn­an­la­ge. Ne­ben den 86 Woh­nun­gen mit über 6500 Qua­drat­me­tern Wohn­flä­che wer­den noch 129 Tief­ga­ra­gen­plät­ze und knapp 200 Ab­stell­plät­ze für Fahr­rä­der er­rich­tet. Mit der en­er­gie­spa­ren­den Bau­wei­se er­fül­le der Neu­bau al­le ge­setz­li­chen Auf­la­gen, er­klär­te Bäch­le. Wei­te­re Neu­bau­ten pla­ne die Ge­nos­sen­schaft in En­gen und Hil­zin­gen. Ne­ben den Neu­bau­ten, hat die BFHB im ver­gan­ge­nen Jahr rund 2,4 Mil­lio­nen Eu­ro in die Mo­der­ni­sie­rung und Sa­nie­rung ih­res Woh­nungs­be­stan­des in­ves­tiert. Da­bei ste­he die Er­neue­rung der Haus­tech­nik und von Hei­zungs­an­la­gen im Vor­der­grund.

Der­zeit ver­fü­ge die Bau­ge­nos­sen­schaft zwi­schen Kon­stanz, Ra­dolf­zell bis Mark­dorf über 1339 Miet­woh­nun­gen mit rund 94 700 Qua­drat­me­tern Wohn­flä­che, be­rich­te­te Vor­stand Ste­fan An­del­fin­ger. Der durch­schnitt­li­che Miet­preis be­tra­ge 6,10 Eu­ro pro Qua­drat­me­ter. Da­mit war er beim The­ma und beim Di­lem­ma der Bau­ge­nos­sen­schaft: Sie soll be­zahl­ba­ren Wohn­raum schaf­fen, dies bei kon­ti­nu­ier­lich stei­gen­den Bau­kos­ten, zu­dem wer­den die Auf­la­gen für Neu­bau­ten stän­dig ver­schärft und die Grund­stücks­prei­se stei­gen eben­falls. Die Bau­pla­nung und Ab­wick­lung sei in den ver­gan­ge­nen Jah­ren, durch die ge­setz­li­chen An­for­de­run­gen, kom­pli­zier­ter und teu­rer ge­wor­den, dies schla­ge sich im Miet­preis nie­der. Da­bei brin­gen die auf­wen­di­gen Maß­nah­men zum Kli­ma­schutz nur we­nig Ener­gie­ein­spa­rung, stell­te An­del­fin­ger fest. Er kri­ti­sier­te die Po­li­tik, die an­ge­kün­dig­te Re­gu­lie­rungs­pau­se wer­de nicht ein­ge­hal­ten, es wer­den wei­te­re Auf­la­gen für Neu­bau­ten ge­plant. Die po­li­ti­schen Ent­schei­dun­gen trei­ben die Bau- und da­mit die Miet­kos­ten in die Hö­he, da­mit ver­deut­lich­te der Vor­stand, war­um es an be­zahl­ba­rem Wohn­raum feh­le. Die Ge­nos­sen­schaft sei wei­ter­hin be­strebt, die Miet­prei­se für ih­re Mit­glie­der sta­bil zu hal­ten, aber trotz­dem bei der Mo­der­ni­sie­rung und Sa­nie­rung der Woh­nun­gen nicht zu spa­ren.

Die Ge­nos­sen­schaft ha­be im ver­gan­ge­nen Jahr ei­nen Über­schuss von zwei Mil­lio­nen Eu­ro er­wirt­schaf­tet, der fast kom­plett in die Rück­la­gen über­tra­gen wer­den, be­rich­te­te Bern­hard Her­trich, der Vor­sit­zen­de des Auf­sichts­ra­tes. Die Ein­la­gen der Mit­glie­der wer­den mit vier Pro­zent ver­zinst. Über die Mit­glie­der­ver­samm­lung in Ra­dolf­zell be­rich­te­te Su­san­ne Sträß­le, die eben­falls dem Auf­sichts­rat an­ge­hört. Es ge­be ein gu­tes Ver­trau­ens­ver­hält­nis zwi­schen Bau­ge­nos­sen­schaft und Stadt, stell­te die stell­ver­tre­ten­de Bür­ger­meis­te­rin Chris­tia­ne Oß­wald fest. Es sei er­freu­lich, dass die Ge­nos­sen­schaft so viel Geld in Mark­dorf in­ves­tiert und Miet­woh­nun­gen er­rich­tet.

FO­TO: BRI­GIT­TE WAL­TERS

Freu­en sich über die bal­di­ge Fer­tig­stel­lung der neu­en Wohn­an­la­ge der Bau­ge­nos­sen­schaft Fa­mi­li­en­heim Bo­den­see in Mark­dorf: die Vor­stän­de Ste­fan An­del­fin­ger und Mar­co Bäch­le so­wie die Auf­sichts­rats­mit­glie­der Su­san­ne Sträß­le und Bern­hard Her­trich.

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