Lu­xus

28 000 Eu­ro/m2 an der Wiesn

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Sie su­chen ei­ne Woh­nung in Mün­chen? Wie wär’s mit dem herr­li­chen Blick oben im Bild – und zur traum­haf­ten Dach­ter­ras­se gibt’s noch 114 Qua­drat­me­ter Wohn­flä­che da­zu. Klingt gut? Klar, nur das nö­ti­ge Klein­geld müs­sen Sie mit­brin­gen. Ge­nau­er ge­sagt: gut 3,22 Mil­lio­nen Eu­ro. So viel kos­tet näm­lich das DreiZim­mer-Pent­house an der The­re­si­en­wie­se. Das macht rund 28 200 Eu­ro pro Qua­drat­me­ter.

Nein – wer viel Geld hat, muss in Mün­chen nicht lan­ge nach Woh­nun­gen su­chen. Das Lu­xus­an­ge­bot ist rie­sig. Das zeigt wie­der mal ein­drucks­voll das Bau­pro­jekt Ba­va­ria Pa­lais di­rekt hin­ter der St.Pauls-Kir­che. Ge­nau 89 Woh­nun­gen sol­len hier in ei­nem Drei-Häu­ser- Kom­plex ent­ste­hen – sie sind zwi­schen 35 und 140 Qua­drat­me­ter groß. Für die kleins­te (sie misst 55,5 Qua­drat­me­ter) sol­len gut 550 000 Eu­ro ge­zahlt wor­den sein, ist al­so schon weg – aber da gibt es ja noch die Vier-Zim­mer-Woh­nung mit knapp 120 Qua­drat­me­tern im fünf­ten Stock: Sie kos­tet 2,5 Mil­lio­nen Eu­ro. Un­ser Pent­house oben im Bild ist na­tür­lich das Zu­ckerl im Edel­neu­bau – in­klu­si­ve Fuß­bo­den­hei­zung, Holz­par­kett und Vi­deo­ge­gen­sprech­an­la­ge.

Wenn’s ums Woh­nen geht, wer­den die Prei­se in un­se­rer Stadt im­mer irr­wit­zi­ger. Das zei­gen schon die Miet­ver­glei­che: Kos­tet im Rest Deutsch­lands ei­ne 75-Qua­drat­me­ter-Woh­nung im Schnitt 534 Eu­ro im Mo­nat, so sind es in der Welt­stadt mit Herz sat­te 952 Eu­ro! Und der Kauf­preis für den Qua­drat­me­ter liegt bei uns im Schnitt bei 5290 Eu­ro (sie­he Ta­bel­le un­ten). Bes­se­rung ist kei­ne in Sicht – im Ge- gen­teil: Der neu­es­te Im­mo­bi­li­en­re­port der Stadt mahnt an, dass viel zu we­nig ge­baut wird. So wur­den 2015 ex­akt 6596 Woh­nun­gen fer­tig­ge­stellt – das sind 430 Neu­bau­woh­nun­gen we­ni­ger als im Jahr zu­vor. Und das, ob­wohl die Zahl der Münch­ner je­des Jahr um rund 32 000 Men­schen steigt. Zu­dem sind so man­che der neu­en Woh­nun­gen eben Lu­xus­tem­pel.

Der Bau am Ba­va­ria­ring soll in gut ein­ein­halb Jah­ren fer­tig sein. Al­so: Ha­ben Sie 3,22 Mil­lio­nen üb­rig?

Über 3,22 Mil­lio­nen Eu­ro soll die­se Dach­ter­ras­sen­woh­nung kos­ten. Un­ten: Der ge­sam­te Bau­kom­plex

F: Wes­termann

Der­zeit wird am Ba­va­ria­ring ge­baut

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