Μέχρι την 1η Ιουλίου η υποβολή των «Δηλώσεων Covid»
Πώς θα υποβληθούν τα στοιχεία για τα μειωμένα μισθώματα εξαιτίας των επιπτώσεων του κορονοϊού
Χρονικό περιθώριο μέχρι την 1η Ιουλίου έχουν χιλιάδες ιδιοκτήτες εκμισθούμενων ακινήτων προκειμένου να υποβάλουν ηλεκτρονικά στο σύστημα TAXISnet δηλώσεις για τις απώλειες εισοδήματος που υπέστησαν λόγω των αναγκαστικών μειώσεων κατά 40% στα συμφωνηθέντα με τους μισθωτές τους ενοίκια, προκειμένου να κερδίσουν εκπτώσεις φόρου που ισοδυναμούν σε ποσά με το 30% των απολεσθέντων μισθωμάτων.
Ειδικότερα, δικαίωμα υποβολής των δηλώσεων αυτών, οι οποίες ονομάζονται «Δηλώσεις Covid», έχουν οι ιδιοκτήτες εκμισθούμενων ακινήτων, των οποίων το συμφωνηθέν μίσθωμα έχει μειωθεί κατά 40% για τους μήνες Μάρτιο, Απρίλιο, Μάιο και Ιούνιο με βάση τις ισχύουσες δια
τάξεις που αφορούν μέτρα για την αντιμετώπιση των συνεχιζόμενων συνεπειών της πανδημίας του κορονοϊού Covid-19. Με την υποβολή των συγκεκριμένων δηλώσεων, οι εν λόγω ιδιοκτήτες θα κατοχυρώσουν έκπτωση φόρου που ισοδυναμεί με το 30% της απώλειας εισοδήματος που υπέστησαν, εξαιτίας του «κουρέματος» των μισθωμάτων τους.
Οι «Δηλώσεις Covid» πρέπει να υποβληθούν στην ηλεκτρονική εφαρμογή υποβολής «Δηλώσεων Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας», την οποία έχει θέσει σε λειτουργία η ΑΑΔΕ στο σύστημα ΤAXISnet, στην ηλεκτρονική διεύθυνση https://www.aade.gr/polites/akinita/misthotiria-akiniton.
Για τυχόν μεταγενέστερη μείωση του μισθώματος λόγω μέτρων που λαμβάνονται συνεπεία της πανδημίας του κορονοϊού, οι ιδιοκτήτες εκμισθούμενων ακινήτων (εκμισθωτές) πρέπει να υποβάλουν «Δήλωση Covid», αρχική ή τροποποιητική, μέχρι την εικοστή ημέρα του μήνα που αφορά η μείωση. Μέχρι την καταληκτική ημερομηνία υποβολής της «Δήλωσης Covid», ο εκμισθωτής δύναται να προβαίνει σε τροποποίηση της δήλωσης.
Στη «Δήλωση Covid» τα στοιχεία εκμισθωτή, συνεκμισθωτή, μισθωτή, καθώς και τα στοιχεία ακινήτου, ανακτώνται από την τελευταία υποβληθείσα «Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας». Περαιτέρω, ο εκμισθωτής πρέπει να συμπληρώνει, κατά περί
πτωση, τα παρακάτω στοιχεία: α) Χρήση μίσθιου, επιλέγοντας μία από τις παρακάτω περιπτώσεις:
Κατοικία φοιτητή εξαρτώμενου μέλους.
Κύρια κατοικία στην οποία μισθωτής είναι εργαζόμενος και έχει ανασταλεί η σύμβαση εργασίας του.
Κύρια κατοικία στην οποία ο/η σύζυγος/Μέρος Συμφώνου Συμβίωσης (ΜΣΣ) του μισθωτή είναι εργαζόμενος και έχει ανασταλεί η σύμβαση εργασίας του. Επαγγελματική στέγη.
Κύρια κατοικία ναυτικού. β) Το μηνιαίο μίσθωμα πριν από τη μείωση. γ) Το ποσό του μισθώματος μετά τη μείωση. δ) Τον μήνα που αφορά η μείωση.
Μετά την οριστικοποίηση υποβολής της δήλωσης, εκτυπώνεται «Απόδειξη Υποβολής Δήλωσης Covid», η οποία περιλαμβάνει το σύνολο των πληροφοριών που καταχώρησε ο χρήστης (εκμισθωτής) και αποτελεί αποδεικτικό υποβολής των πληροφοριακών στοιχείων της «Δήλωσης Covid».
Οι μισθωτές (ενοικιαστές) πρέπει να αποδεχθούν τις υποβληθείσες σύμφωνα με τα ανωτέρω «Δηλώσεις Covid» για τους μήνες Μάρτιο έως και Ιούνιο, κατά περίπτωση, μέχρι τις 6 Ιουλίου 2020. Για τον σκοπό αυτόν πρέπει κι αυτοί να εισέλθουν στο σύστημα ΤΑΧΙSnet, στην ηλεκτρονική εφαρμογή υποβολής δηλώσεων πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης, στην ηλεκτρονική διεύθυνση https://www.aade.gr/polites/akinita/misthotiria-akiniton.
Για τυχόν μεταγενέστερη μείωση του μισθώματος, η αποδοχή της δήλωσης από τους μισθωτές (ενοικιαστές) υποβάλλεται εντός τριών εργάσιμων ημερών από την καταληκτική ημερομηνία υποβολής της δήλωσης από τον εκμισθωτή.
Εάν δεν υποβληθεί δήλωση αποδοχής κατά τα ανωτέρω μετά την παρέλευση της σχετικής προθεσμίας, θεωρείται ότι αυτή έχει γίνει αποδεκτή από τον μισθωτή. Δηλώσεις μη αποδοχής που υποβάλλονται μετά την ως άνω προθεσμία δεν εμποδίζουν τη χορήγηση των ευεργετημάτων και δύναται για αυτές να διενεργηθεί διασταύρωση και να οδηγηθούν σε έλεγχο σε μεταγενέστερο χρόνο.