Γκρεμίζονται τα εμπόδια στο Ελληνικό
Με πρωθυπουργικό «παρών» η έναρξη κατεδαφίσεων στο πλαίσιο της μεγάλης επένδυσης 8 δισ. ευρώ
Ορατή θεωρείται πλέον η έναρξη της υλοποίησης της μεγάλης επένδυσης 8 δισ. στο Ελληνικό, με την υπογραφή της μεταβίβασης της έκτασης 6.200 στρεμμάτων να τοποθετείται στο τέλος του 2020, αρχές του 2021.
Παρουσία του πρωθυπουργού, Κυριάκου Μητσοτάκη και του διευθύνοντος συμβούλου της Lamda Development, Οδυσσέα Αθανασίου, χθες στο παλιό αεροδρόμιο, έγινε η συμβολική έναρξη των κατεδαφίσεων στο πλαίσιο των πρόδρομων εργασιών που έχουν ξεκινήσει.
Ο πρωθυπουργός χαρακτήρισε «ενθαρρυντικό» το γεγονός ότι «σε ένα περιβάλλον οικονομικής δυστοκίας η πιο εμβληματική επένδυση στη χώρα, το Ελληνικό, ξεκινάει σήμερα να γίνεται πραγματικότητα». Πρόσθεσε ότι στην πλήρη του λειτουργία το Ελληνικό θα δημιουργήσει πάνω από 80.000 θέσεις εργασίας, 10.000 κατά τη φάση της κατασκευής, ενώ μίλησε για αλλαγή αντιλήψεων στο πώς αντιλαμβανόμαστε τη χρήση του δημοσίου χώρου: «Στο Ελληνικό συγκρούστηκαν για πολλά χρόνια δύο διαφορετικές αντιλήψεις: Η μία που ήθελε τον χώρο τεράστιο πάρκο, λαχανόκηπο, τελικά μία αντίληψη αδράνειας. Και μία αντίληψη που αντιλαμβάνεται τη σύγχρονη ανάπτυξη μέσα από τη δημιουργική ώσμωση του ιδιωτικού τομέα, ο οποίος έρχεται και επενδύει σημαντικά κεφάλαια με το Δημόσιο, το οποίο θέτει το ρυθμιστικό πλαίσιο και εξασφαλίζει ταυτόχρονα ότι ο χώρος αυτός θα είναι προσβάσιμος για όλους τους κατοίκους της Αττικής και αυτό βέβαια είναι κάτι το οποίο έχει για εμένα προσωπικά τεράστια σημασία».
Παρόντες χθες ήταν οι τρεις υπουργοί που έχουν «τρέξει» τις διαδικασίες, Ανάπτυξης, Άδωνις Γεωργιάδης, Οικονομικών, Χρήστος Σταϊκούρας και Πολιτισμού, Λίνα Μενδώνη και οι υφυπουργοί Ανάπτυξης, Νίκος Παπαθανάσης και Περιβάλλοντος, Δημήτρης Οικονόμου.
Ο κ. Αθανασίου, ο οποίος ως επικεφαλής της Lamda τα τελευταία 11 χρόνια έχει ζήσει όλη τη διαδρομή του Ελληνικού, δείχνοντας επιμονή στον στόχο το έργο να ξεκινήσει, στη σύντομη δήλωσή του αρχικά ευχαρίστησε τον βασικό μέτοχο Σπύρο Λάτση για τη στήριξή του, αλλά και για
την τοποθέτηση στο πλαίσιο της αύξησης κεφαλαίου της εταιρείας 300 εκατ. ευρώ. Στη συνέχεια, μεταξύ άλλων υπογράμμισε: «Το όραμά μας για να γίνει πραγματικότητα θέλει ψυχραιμία, είναι ένας μαραθώνιος και θέλει να μείνουμε προσγειωμένοι. Τα οράματα από τη φύση τους είναι μακροχρόνια, ενέχουν ρίσκα, πολλά από αυτά δεν μπορεί καν να τα προβλέψει κανείς, ο κορονοϊός είναι ένα κλασικό παράδειγμα».
«Είμαστε συγκινημένοι διότι η μεγάλη προσδοκία που είχαμε γι' αυτό το έργο πραγματικά εκπληρώθηκε», δήλωσε χθες από την πλευρά του ο δήμαρχος Ελληνικού Αργυρούπολης Γιάννης Κωνσταντάτος και μεταξύ άλλων υπογράμμισε: «Δεν ξεχνάμε ότι υπάρχουν κανόνες, υπάρχει αυτοδιοίκηση, υπάρχουν προϋποθέσεις που έχουμε θέσει για να προχωρήσει το έργο σε αρμονία με την τοπική κοινωνία», ενώ πρόσθεσε ότι «το νέο Δημαρχείο, το Μέγαρο Ποντίων Σουρμένων και άλλες δομές είναι αυτές που πρέπει να χτιστούν παράλληλα με το έργο».
Οι εκκρεμότητες
Η μεγαλύτερη εκκρεμότητα - αναβλητική αίρεση προκειμένου να κλείσει η αγοραπωλησία της έκτασης αφορά την ανακήρυξη αναδόχου για την άδεια καζίνο και τη δημιουργία του πρώτου στην Ελλάδα Ολοκληρωμένου Τουριστικού Συγκροτήματος με καζίνο, το οποίο θα αποτελείται από πεντάστερο ξενοδοχείο και θα διαθέτει υποδομές για την υποδοχή επαγγελματικού τουρισμού υψηλών απαιτήσεων (εκθέσεις, συνέδρια, επαγγελματικές συ
ναντήσεις και τουρισμός κινήτρων εν γένει, μεταξύ των οποίων περιλαμβάνεται και το καζίνο) με στόχο την προσέλκυση νέων επισκεπτών στην Αθήνα.
Ο διαγωνισμός για την άδεια καζίνο βρίσκεται σε προχωρημένο στάδιο και εκτός απροόπτου δύναται να ολοκληρωθεί έως το τέλος του έτους. Στο Συμβούλιο της Επικρατείας εκδικάστηκε χθες το αίτημα ακύρωσης της Hard Rock International (HRI) κατά του αποκλεισμού της από τον διαγωνισμό για την άδεια καζίνο. Η απόφαση του ΣτΕ εκτιμάται ότι δεν θα καθυστερήσει. Η Επιτροπή του διαγωνισμού για την άδεια καζίνο, στο μεταξύ, τις τελευταίες εβδομάδες, εξετάζει την τεχνική προσφορά της κοινοπραξίας Inspire Athens, των Mohegan Gaming και Entertainment - ΓΕΚ Τέρνα, προκειμένου να ολοκληρώσει το πρακτικό της, το οποίο στη συνέχεια θα πρέπει να εγκρίνει η ολομέλεια της ΕΕΕΠ (Επιτροπή Εποπτείας και Ελέγχου Παιγνίων). Θα ακολουθήσει το άνοιγμα της οικονομικής προσφοράς.
Αναβλητική αίρεση αποτελεί να μην υπάρχουν δικαστικές εκκρεμότητες επί των πράξεων της διοίκησης που αφορούν το έργο. Στην παρούσα φάση αναμένεται απόφαση του ΣτΕ επί της αίτησης ακύρωσης της Κοινής Υπουργικής Απόφασης έγκρισης πολεοδομικών μελετών και η εκδίκαση στις 16.09.2020 επί τριών αιτήσεων ακύρωσης των ΚΥΑ: α) έγκρισης χωρικής οργάνωσης της Ζώνης Ανάπτυξης που βρίσκεται στην περιοχή του πρώην αεροδρομίου και σχετίζεται με τον διαγωνισμό χορήγησης άδειας λει
τουργίας καζίνο, β) έγκρισης χωρικής οργάνωσης του Μητροπολιτικού Πάρκου και γ) έγκρισης χωρικής οργάνωσης των Ζωνών Ανάπτυξης που βρίσκονται στο παράκτιο μέτωπο.
Προς ολοκλήρωση βαίνει η διανομή του δικαιώματος κυριότητας μεταξύ των συνιδιοκτητών (30% της έκτασης θα μεταβιβαστεί κατά πλήρη κυριότητα και 70% ως δικαίωμα επιφανείας) που αφορά, μεταξύ άλλων, τη μεταβίβαση της έκτασης από το δημόσιο στην Ελληνικόν Α.Ε., η οποία ακολούθως θα πουληθεί στη Lamda.
Τα έργα της α' πενταετίας
Σύμφωνα με τον σχεδιασμό της Lamda, που έχει και τη σφραγίδα του Δημοσίου, κατά τη διάρκεια της πρώτης πενταετίας θα δοθεί έμφαση στην ανάπτυξη της παραλιακής ζώνης, τμήματος του Πολεοδομικού Κέντρου επί της Λεωφόρου Βουλιαγμένης, καθώς και σε ένα σημαντικό τμήμα του Μητροπολιτικού Πάρκου, το οποίο θα συνδέει το παραλιακό μέτωπο με τη Λεωφόρο Βουλιαγμένης. Τα βασικότερα έργα είναι:
Η υλοποίηση της ζώνης ανάπτυξης «Γειτονιά Ενυδρείου Αγίου Κοσμά » , στην οποία περιλαμβάνονται χρήσεις τουρισμού αναψυχής με μέγιστη εκτιμώμενη επιφάνεια δόμησης περίπου 24.600 τ.μ., τα οποία αφορούν την κατασκευή ενός παραθαλάσσιου πεντάστερου ξενοδοχείου 170 περίπου δωματίων και το ενυδρείο - κέντρο θαλασσίων ερευνών.
Η υλοποίηση τμήματος της ζώνης ανάπτυξης «Γειτονιά Μαρίνας Αγίου Κοσμά» συνολικής επιφανείας 334.854 τ.μ. με συνολική επιτρεπόμενη δόμηση περίπου 67.000 τ.μ. με χρήσεις τουρισμού - αναψυχής. Ειδικότερα προβλέπεται η αναβάθμιση της υφιστάμενης μαρίνας του Αγίου Κοσμά 308 θέσεων ελλιμενισμού, η ανάπτυξη εμπορικού κέντρου - καταστημάτων εκτιμώμενης δόμησης περίπου 30.000 τ.μ., στον χερσαίο χώρο της μαρίνας, η ανέγερση παραθαλάσσιου πύργου κατοικιών σε περιοχή με χρήσεις αμιγούς κατοικίας, που γειτνιάζει με τη «Γειτονιά Μαρίνας Αγίου Κοσμά», με επιτρεπόμενο ύψος έως 200 μ. από την επιφάνεια της θάλασσας και μέγιστη εκτιμώμενη επιφάνεια δόμησης περίπου 45.000 τετραγωνικών. Το κτήριο αυτό θα αποτελέσει τοπόσημο (πύργος κατοικιών στη μαρίνα).
Η ανέγερση παραθαλάσσιου οικισμού κατοικιών ήπιας δόμησης (μονοκατοικίες, συγκροτήματα κατοικιών - διαμερισμάτων μέγιστου ύψους 11 μ.), σε περιοχή με χρήσεις αμιγούς κατοικίας, που γειτνιάζει με τη «Γειτονιά Ενυδρείου Αγίου Κοσμά», με μέγιστη εκτιμώμενη επιφάνεια δόμησης περίπου 43.500 τετραγωνικών.
Η τμηματική ανέγερση συγκροτημάτων κατοικιών διαφόρων τύπων (κτήρια ύψους έως 50 μ., διαμερίσματα, κ.λπ.), εκτιμώμενης δόμησης περίπου 40.000 τ.μ. (περίπου 800 κατοικίες) εντός της Πολεοδομικής Ενότητας Α-Π1 «Γειτονιά πρώην Ολυμπιακής Αεροπορίας».
Η ανάπτυξη εμπορικού κέντρου εντός του πολεοδομικού κέντρου επί της Λεωφόρου Βουλιαγμένης, πλησίον της στάσης μετρό «Ελληνικό» και εκτιμώμενη μικτή εκμισθώσιμη επιφάνεια περίπου 72 χιλ. τετραγωνικών.
*** Η υλοποίηση ενός σημαντικού τμήματος του Μητροπολιτικού Πάρκου με χρήσεις πρασίνου, αναψυχής, ελευθέρων χώρων, αθλητισμού, πολιτισμού, κοινωφελών λειτουργιών και πρότυπων αστικών υποδομών ως προς τη λειτουργία τους και των λοιπών έργων υποδομής, όπως η ανάπλαση και διαμόρφωση αμμώδους παραλίας σε μήκος 1 χλμ., λιμενικά έργα, το έργο παράκαμψης και υπογειοποίησης τμήματος της παραλιακής λεωφόρου Ποσειδώνος (έργο που θα επιτρέψει την ενοποίηση του μητροπολιτικού πάρκου με το παραλιακό μέτωπο), έργα ανασύστασης και διευθέτησης ρεμάτων, εγκαταστάσεις διαχείρισης στερεών αποβλήτων κ.ά.