Pla­ni­fi­ca­ción ur­ba­na

Construir Guatemala - - Editorial - Mi­la­gro Va­lle­ci­llos

Nues­tra re­gión avan­za con ra­pi­dez ha­cia la pla­ni­fi­ca­ción y la cons­truc­ción sos­te­ni­ble, tal co­mo lo de­mues­tran di­ver­sos ma­cro pro­yec­tos ur­ba­nos, cu­yo nor­te ade­más de po­ten­ciar las ga­nan­cias de los desa­rro­lla­do­res e in­ver­sio­nis­tas, es be­ne­fi­cio­so pa­ra el usua­rio fi­nal, que a me­diano pla­zo ob­ser­va im­por­tan­tes aho­rros eco­nó­mi­cos me­dian­te la uti­li­za­ción de las nue­vas es­truc­tu­ras, en com­pa­ra­ción a la com­pra o al­qui­ler de pro­pie­da­des en edi­fi­ca­cio­nes tra­di­cio­na­les.

Di­chos pro­yec­tos van des­de re­si­den­cia­les y tu­rís­ti­cos, co­mo El En­can­to Vi­llas & Golf, en El Sal­va­dor, una in­ver­sión de apro­xi­ma­da­men­te US$130 mi­llo­nes, has­ta el reacon­di­cio­na­mien­to de dos im­por­tan­tes zo­nas en el cen­tro de ciu­dad de Pa­na­má, en­ca­be­za­do por la al­cal­día de la ca­pi­tal ca­na­le­ra, pa­san­do por Te­rra­zas de Lin­do­ra, en San­ta Ana, Cos­ta Ri­ca, un de­sa­rro­llo de uso mix­to de 55.000 m2.

La lis­ta de be­ne­fi­cios que re­ci­ben to­dos los par­ti­ci­pan­tes de di­chos pro­yec­tos es in­nu­me­ra­ble, ya que la uti­li­za­ción de ma­te­ria­les sos­te­ni­bles y sis­te­mas cons­truc­ti­vos li­via­nos adap­ta­dos a nues­tras reali­da­des cli­má­ti­cas, ade­más de la es­tan­da­ri­za­ción de tec­no­lo­gías, co­mo las lu­ces LED, pro­du­cen aho­rros sus­tan­cia­les que, ge­ne­ral­men­te en un me­diano pla­zo, be­ne­fi­cia a la economía me­dian­te nue­vas in­ver­sio­nes y la crea­ción de em­pleos.

La pro­pa­ga­ción de pro­yec­tos de uso mix­to, por su par­te, con­tri­bu­ye con el eco­sis­te­ma por me­dio de la ges­tión de la man­cha ur­ba­na, he­cho que abar­ca la me­jor uti­li­za­ción de re­cur­sos, la pre­ven­ción de la de­fo­res­ta­ción y la re­duc­ción de la hue­lla de car­bono, a la vez que pro­pi­cia una me­jor ca­li­dad de vi­da pa­ra los usua­rios fi­na­les, me­jor sa­lud y el for­ta­le­ci­mien­to del ca­pi­tal so­cial.

Si bien es cier­to, que se aplau­den to­dos los pro­yec­tos de ca­rác­ter sos­te­ni­ble y pla­ni­fi­ca­do, nos es pre­ci­so mo­ti­var a nues­tros desa­rro­lla­do­res e in­ver­sio­nis­tas a te­ner vi­sión a lar­go pla­zo y a no en­fo­car­se en los po­si­bles al­tos cos­tos que, en al­gu­nos ca­sos, re­pre­sen­ta la im­ple­men­ta­ción de los nue­vos sis­te­mas cons­truc­ti­vos y cer­ti­fi­ca­cio­nes.

Tal es el ca­so de los pro­yec­tos de res­ca­te del cen­tro de la ca­pi­tal pa­na­me­ña, cu­yo po­ten­cial tu­rís­ti­co cre­ció en los úl­ti­mos años sin pla­ni­fi­ca­ción al­gu­na en in­fra­es­truc­tu­ra, lo que aho­ra im­pli­ca una in­ver­sión que, se­gún mu­chos re­si­den­tes y ex­per­tos en el te­ma, re­sul­ta muy ele­va­da en as­pec­tos co­mo la ade­cua­ción del al­can­ta­ri­lla­do, el so­te­rra­mien­to de ca­bles y la cons­truc­ción de ace­ras, los que de ha­ber­se da­do con an­te­rio­ri­dad, hu­bie­sen re­pre­sen­ta­do me­no­res cos­tos al fis­co.

Newspapers in Spanish

Newspapers from Guatemala

© PressReader. All rights reserved.