Como im­pac­ta la tra­mi­to­lo­gía al sec­tor?

Construir Guatemala - - GESTIÓN -

El cos­to de per­mi­sos en el país lo de­fi­ne el Co­le­gio Fe­de­ra­do de In­ge­nie­ros y Ar­qui­tec­tos (CFIA), quien ta­sa la obra. Los per­mi­sos cons­truc­ti­vos re­pre­sen­tan un 1.27% de ese va­lor to­tal. Es un trá­mi­te len­to, en el mejor de los casos, ya que el pro­ce­so com­ple­to du­ra en­tre seis a ocho me­ses. En al­gu­nas oca­sio­nes, el pro­ce­so ha lle­ga­do a du­rar va­rios años. En to­da la re­gión los pro­ce­sos son bas­tan­te si­mi­la­res, ex­cep­to en Pa­na­má, donde, se­gún en­ten­de­mos, la tra­mi­to­lo­gía es más ex­pe­di­ta al te­ner una ven­ta­ni­lla úni­ca pa­ra to­do el pro­ce­so. Uno de los prin­ci­pa­les re­tos que en­fren­ta­mos las em­pre­sas desa­rro­lla­do­ras, des­de ha­ce algún tiem­po es la tra­mi­to­lo­gía. Año tras año, los pro­ce­sos y re­qui­si­tos es­ta­ble­ci­dos por ins­ti­tu­cio­nes pú­bli­cas pa­ra solicitar per­mi­sos son más com­pli­ca­dos, in­clu­so re­dun­dan­tes, prin­ci­pal­men­te, porque los pro­ce­sos es­tán a car­go de va­rias en­ti­da­des, las cua­les ven los per­mi­sos en se­rie y no en pa­ra­le­lo, es de­cir, no po­de­mos avan­zar con los trá­mi­tes en una ins­ti­tu­ción has­ta que se ten­ga el vis­to bueno de otra y así, su­ce­si­va­men­te. El pro­ce­so de digitalización de per­mi­sos por me­dio de la pla­ta­for­ma APC, sí ha ge­ne­ra­do un ali­vio y una ace­le­ra­ción en el pro­ce­so, porque eli­mi­na la ne­ce­si­dad de im­pri­mir va­rias co­pias de los ro­llos de pla­nos. Sin em­bar­go, va­rias mu­ni­ci­pa­li­da­des del país to­da­vía no acep­tan pla­nos di­gi­ta­les en­ton­ces, las em­pre­sas desa­rro­lla­do­ras to­da­vía se ven obli­ga­das a im­pri­mir los pla­nos que ya fue­ron apro­ba­dos di­gi­tal­men­te por las de­más ins­ti­tu­cio­nes. En Gar­nier & Gar­nier, por me­dio de la Cá­ma­ra Cos­ta­rri­cen­se de Cons­truc­ción y el Con­se­jo de Desa­rro­llo In­mo­bi­lia­rio (CODI), tra­ba­ja­mos de la mano con las prin­ci­pa­les ins­ti­tu­cio­nes del Es­ta­do pa­ra in­ten­tar sim­pli­fi­car y me­jo­rar es­tos pro­ce­sos.

Al­ber­to Bonilla, di­rec­tor de pro­yec­tos de Gar­nier & Gar­nier Desa­rro­llos In­mo­bi­lia­rios

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