JLL:亞洲為零售商全球擴張最主要市場

Capital Entrepreneur (HK) - - Contents - Text / Santos

仲量聯行《全球零售熱點》( Destination Retail)報告分析 240 個國際零售品牌在全球 140座零售城市中的分佈情況,提供了對國際零售擴張狀況的深入洞見。這 140 座城市佔全球 GDP 的 36%,佔全球總人口的 13%,以及全球總消費支出的33%。仲量聯行全球零售租賃委員會主席 David Zoba 表示,全球零售業增長最迅速的首 20個城市中,12個位於亞洲,其中 8 個在中國。未來 10 年,全球零售版圖將發生重大變化,快速增長的中產階級將成為吸引零售商擴張進駐新興市場的最大動力。在全球增長最迅速的零售熱點中,上海緊隨杜拜之後位居第二。報告指出,上海的南京西路等已成為熱門消費區;北京以其不斷擴大的中產階級和高度集中的高淨值人口,成為全球增長第三快的零

售市場。國貿商城和太古里等項目持續吸引高端消費者前去購物,北京 APM購物中心和東方廣場等則主導了遊客為主的王府井購物區。

新興市場租金走勢向好

仲量聯行中國零售地產部總監 James Hawkey 表示,新興市場的租金與其法律體系、市場透明度、信譽風險、成熟度以及增長潛力掛鉤。新興市場的租金比成熟的市場低,根據牛津經濟研究院的預測,在胡志明市、雅加達和班加羅爾等城市,零售商以每年每平方米不到2,000美元的租金,即可建立品牌專賣店,預計到2019 年前,其店面銷售收入預計增長率可達8%至 10%。不過,隨著城市的不斷成熟,這些地方的租金也將逐漸上漲。

地產專業服務公司仲量聯行( JLL)最新發佈《全球零售熱點》研究報告顯示,亞洲正成為全球零售業擴張的主要市場,中國為亞太區發展最迅速的市場。在全球零售業增長最迅速的首20個城市中,有 12個位於亞洲,其中 8 個在中國,區內中產階級成發展主要動力。

仲量聯行全球零售租賃委員會主席 David Zoba

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