全球最難置業城市港連續7年佔首

Capital Entrepreneur (HK) - - Digest | Chart -

據美國顧問公司 Demographia 公布「全球樓價負擔能力調查」顯示,香港的置業難度繼續佔據榜首,「樓價入息比率」為 18.1 倍,即以 2016年的第 3 季樓價,再除以港人的入息中位數計算,香港人要「不吃不喝」儲蓄 18.1 年,才可成功上車置業。數字較前年的「19倍」稍有下調,但仍然遠遠拋離排行第二位、置業難度為12.2 倍的澳洲悉尼。

據報告顯示,香港去年第三季的樓價中位數為542.2 萬元,較前年同期下調約 2.5%,不過,翻查過去的數字,可發現 2011 年的負擔比率為 12.6 倍, 6 年間顯著急升,反映港人置業負擔能力顯著惡化。

該調查涵蓋 9 個國家包括中國、日本、新加坡、澳洲及英美等共 406 個城市,在所有國家及城市當中,香港排行第一,澳洲悉尼排行第二,第三則為加拿大溫哥華,比率為 11.8 倍,第四為新西蘭奧克蘭。其他亞洲大城市方面,新加坡則為 4.8 倍,日本東京橫濱地區則為4.7 倍,未在首十名之列。

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