JLL:港投資強度指數位列亞洲第一

仲量聯行( JLL)最新公布的投資強度指數報告顯示,在全球地產投資強度指數最高的首30大城市中,亞太地區佔據四席中,分別是悉尼(第 8 位)、墨爾本(第 16 位)、香港(第 28 位)和東京(第30位),香港於亞洲名列前茅。仲量聯行表示,香港仍然是亞洲最受投資者歡迎的市場之一,在政府增加土地供應預期下,未來十年可供投資的資產將會上升。

Capital Entrepreneur (HK) - - Survey | Business - Text / Santos

指數將每個城市3年期間的商業房地產直接投資額與其經濟規模的比值進行比較。指數報告顯示,全球地產投資強度指數最高的前30大城市中,在亞太地區佔據四席,分別是悉尼(第8名)、墨爾本(第16名)、香港(第28名)和東京(第 30名)。亞洲城市僅香港及東京位列全球首 30大投資強度城市。若以物業類型作比較,首 20位酒店投資強度指數中,主要為國際大城市,如倫敦、邁阿密、香港 ( 第 7 位 )、紐約及杜拜。香港也在零售物業及物流物業強度排名分別位列第16 位及第4 位。

儘管中國上海和北京、印度班加羅爾、越南胡志明市等城市在地產市場發展速度方面領先,但相對於其GDP吸引投資的比例而言仍有增長空間。仲量聯行香港研究部主管馬安平指出,香 港仍然是亞洲最受投資者歡迎的市場之一,政府增加土地供應,預期未來十年可供投資的資產將會上升。儘管本港為亞太區城市是世界增速最快的地產市場之一,但就投資強度而言,和歐洲和北美城市相比仍有一定差距。

投資者聚焦發展中城市

仲量聯行亞太區研究部主管Megan Walters表示,看到地產投資者正在將更多目光投向發展中城市,以實現他們的投資多元化戰略。預計2020 年之前,全球寫字樓新開發專案中將有60%來自新興市場。」該報告顯示,儘管世界新興城市具有巨大投資潛力,但仍需要提高透明度,加強監管和建立功能強大的金融平台,才能長期保持對地產投資者的吸引力。

仲量聯行香港研究部主管馬安平

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