property:從騰訊看世界

筆者只是樓市專家,在此欄撰寫騰訊並非想評論股票,但騰訊的成功,我們的而且確是可以透過它的現狀和發展看到全世界,不單只看到世界轉變,更加是可以看到時機和空間的轉變!

Capital Entrepreneur (HK) - - Contents -

筆者發表中國式經濟「龍市」概念前,其中一個研究對象正正是騰訊,這隻上市了13 年,上升了 366倍的神話傳奇,但它不是一個僥倖,它其實象徵了中國營商的智慧和經濟新模式,就是不斷調整穩定後,再鞏固擴大業務並價格上升,然後再次主動健康調整,這和研究地產有何關係?香港的樓市「辣招」正正是將地產健康化發展,所謂健康發展即是減少借貸,減少炒賣,結果就是低泡沫價格更穩固上升!很多人認為香港樓市「辣招」是炒家的劊子手,是促成牛市三期加快來臨的執行者,錯得太離譜!中國包括香港房地產只會在中國式經濟調節包括樓市「辣招」伸延下,會如騰訊股票一樣長升長有,穩步向上。(如右圖)

當香港人回內地,但是不懂用支付寶或者網上結算去生活,包括搭的士或者購物的時候,也就是香港人甘拜下風的時候了!網上結算的巨大,根據中國支付清算協會,中國非銀行機構 2016年共處理互聯網支付業務和移動支付業務金額達105.26萬億人民幣,折合 15.15萬億美元,相當於日本 2015 年 GDP (4.38 萬億美元) 的 3 倍半。網上結算成為了一個貨幣的革命,令到很多國家擺脫了過去貨幣市場上的壟斷者之魔爪!

沒有人去說樓市「辣招」其實是一個成長的過程,這個是社會的進步模式,為何我們要規定經濟的週期一定要經歷泡沫爆破?雖然春夏秋冬 是大自然的定律,樓市應該有起有跌,但是我們總不應該永遠認為,我們要遵從過去的經驗,每次都用泡沫爆破去作一個慘痛經歷。

我們再看一看,環球(以股票市值計算)身價最高的十大企業,阿里巴巴及騰訊分別已進入及問鼎中,這除了看到中國的進步,我們還看到環球十大企業中,居然是以電商為主要,如果騰訊及阿里巴巴再向前進掌握好電商時代的話,其實不單只取代了個別企業的領導地位,亦正正是中國取代美國成為世界領導的一個契機。

我們看到歐洲各地都面對恐襲,但恐襲的前因亦可能是西方國家進犯一些中東地區,這個世界是需要和平演進的,中國式的經濟正正是追求共贏,而不是追求戰爭和剝削,希望這種模式可以繼續下去,令到世界有更加多的和平。

汪敦敬祥益地產總裁

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