英皇國際今年推兩住宅盤 預期收20億元

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英皇國際(00163) 執行董事張炳強於週三(2月1日)表示,集團今年的兩個重點樓盤項目,分別為屯門小欖冠發街洋房項目,以及深水埗福榮街市區重建項目。

其中屯門小欖冠發街項目涉14座獨立屋,已接近完工,正等待批發滿意紙,最快今年第二季以現樓形式推售。

福榮街市區重建項目,為集團與市建局首次合作,項目將會建成一幢26層、有136伙單位的住宅物業,主攻小型單位。

該項目最快今年第三季以樓花形

式出售,預計可於2019年取得滿意

紙。

張炳強預計,今年住宅銷售額約

20億元。

此外,集團今年另一個重點發展項目為灣仔皇后大道東373號酒店,料最快下半年開幕,項目提供300間房間,繼續沿用英皇駿景酒店名稱。

張炳強又稱,屯門建發里4號之 活化項目,將改建成以寫字樓為主的商廈,同時設餐飲及零售舖位。

該項目樓面積約為20萬平方呎,現正待批豁免書,料投資額約2億元,保守估計每年可收租金約4,000萬元,料2019年可完工。

而跑馬地奕蔭街項目,則涉68伙,集團將會全幢出租,不會分散出售,並預計於今年年尾入伙。

至於灣仔盧押道項目,樓面面積約10萬平方呎,料最快於2019年落成,主要用作長線收租。

分析:

雖然今年香港樓市面對加息風險,惟在剛性需求的支持下,樓價出現大幅波動的機會微,有利英皇國際推售新盤,料可帶動整體盈利呈現明顯增長。

此外,近年英皇國際亦積極拓展收租項目,如去年底投得位於新界沙田穗禾路5至19號及6至12號之一幢商業及停車場大樓及三幢停車場大廈,以及剛購入倫敦牛津街之Ampersand大廈。

加上灣仔皇后大道東373號酒店項目及北京長安街的英皇集團中心今年內亦會開幕,皆令集團物業組合更趨多元化,增強對樓市波動的抗跌力。

張炳強預計英皇國際今年住宅銷售額約20億元。(資料圖片)

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