高息股:鷹君、大新、漢國、長地

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除價殘績優股外,去年出售資產的上市公司,今個業績期有派高息憧憬。例如鷹君(00041) 、大新金融(00440) 、漢國置業(00160) ,以至長實地產(01113) 均有派高息的憧憬,值得投資者留意。

過去十多年每逢出售資產,鷹君均會派發特別息。如2006年將花園道三號賣予冠君產業信託(02778) ,集團宣布派發每股5元特別息。

鷹君派特別息有往績

2008年集團將朗豪坊商場及商廈出售予冠君,再派息每股2.7元特別息。

2013年集團將本地三家酒店賣予朗廷─ SS(01270) ,鷹君再派特別息每股1元。

去年鷹君以19.8億元出售三藩市物業。由於該物業以基金形式和其他投資者一同持有,鷹君將可以獲得約4.7億元的分派。鷹君在通告表明,該筆款將會作為營運資金。翻查集團多次出售物業通告,雖然均表明售樓收益作營運現金,但最後依舊派發特別息,故今年集團有派發特別息的憧憬。

除鷹君外,投資者可以留意漢國置業。 因為漢國早前以近32億元人民幣出售位於廣州地皮。

縱使漢國股價急升30%,惟市值僅25億元仍大幅低於約32億元的出售地皮利潤。未來數個月,漢國股價有機會因為派特別息憧憬被炒高,值得投資者留意。

另一隻可以憧憬派特別息的股票為大新金融。因為去年大新金融以80億元出售港、澳兩地的壽險業務。

現時大新金融市值為195億元,惟持有的大新銀行(02356) 股權已值158億元。

換言之,現時大新金融作價僅反映部分保險業務作價。倘大新金融完成出售交易,宣布豪派80億元特別息,潛在升幅至少20%。

長地也有派特別息憧憬。去年長地副主席兼董事總經理李澤鉅指出,除長江中心及和記大廈外,任何的物業都可以出售。

早前市場盛傳,長地將以約350億元出售中環中心75%樓面。

長地現價較宣布有意出售非核心物業時低(見圖三),未有反映出售物業憧憬。

惟長地出售非核心資產的趨勢未有改變,相信出售中環中心最終得以落實。

參考2014年長和宣布派七元特別息,因為向淡馬錫出售屈臣氏約25%股權。倘長實落實出售中環中心,相信長和系主席李嘉誠亦會願意派發特別息。

早前市場盛傳,長地將以約350億元出售中環中心75%樓面。(資料圖片)

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