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前行政會議成員、智庫組織HKGolden50香港「黃金五十」創辦人之一的林奮強表示,香港整體宏觀經濟策略可以說是錯足十年,在種種原因下,錯失「黃金五年」發展機會。

Economic Digest - - Contents Issue - 現為香港電台「e線金融網•King Sir會客室」主持,並為香港按揭轉介創辦人,曾處理數以千計按揭複雜個案;另外,教授房地產投資課程多年,學員超過2,000人。著作有《上車買樓》、《樓。轉命運》、《上車又住又賺》、《工商舖小本投資入門》及《50萬上車》。e線金融網

林奮強慨嘆香港錯失黃金五年

林奮強出席「e線金融網」時表示,回顧本港近兩年的發展,很多事情上並沒有做得很好,反而變得更差。

儘管本港經濟發展仍然繼續向前,但沒有把握好機會進而更上一層樓。

他原本預測2010至2015年是本港發展的「黃金五年」,儘管在經濟數據上確實交出了一份不錯的成績單。

教育是社會的重要投資

不過在政策上並無把握相關機遇,做得非常差:「過去五、六年是香港開埠170幾年來,發展機遇最好的幾年,對於香港在過去這幾年中,社會和經濟策略上的評分,我會給一個『Fail』。」

林奮強解釋,在這段期間美國經濟連打幾劑量化寬鬆政策(QE)的強心針後,仍未見起色,歐洲債務危機的憂慮不絕於耳,日本以貨幣貶值的方式刺激經濟,而內地經歷連年經濟高增長後亦開始回落。

在世界幾個大經濟體都出現增速放緩,以及經濟未見起色的背景下,本港經濟和就業情況卻實現了明顯的增長和好轉。

「過去五至六年,本港迎來有史以來最多的機會、資本及人才等等大量資源,如果將這段時期的香港比作 為一個廚房,當時的材料可以多到想做甚麼菜式都可以,但最重要的是要有心做。」他慨嘆政府、社會、市民未有將重心及資源放在經濟層面的現實。

本港過去18年未曾興建新醫院,教育是社會的一項重要的投資,不應被視為一項支出,但政府在教育方面的撥款卻在削減。

此外,政府並未預期這五至六年期間,本港經濟可以迎來一個這麼好的勢頭,有這麼多「熱錢」及遊客來港。

所以在「造地」方面,本港亦停滯不前,最終令土地資源嚴重不足,樓價高企,基本的民生需求得不到保障之餘。

高租金亦增加了企業的營商負擔,令到許多欲進駐本港的優質企業望而卻步。

應該著眼於全球

林奮強認為本港在整個策略上的做法,可以說錯足了十年。本港這些年最大的一個問題就是政治掛帥。

明年開始,本港面對人口老齡化,勞動人口將開始減少,他認為這在經濟層面帶來的連鎖效應是不容小覷,在這個時候更加需要外部的需求來支持香港,不應該只著眼於本土,應該著眼於全球。

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