呎價萬元屋苑最後倒數

Economic Digest - - 創富 地產專題 -

地產代理研究發現,實用呎價10,000元以下的屋苑所剩無幾。據中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,現時全港只餘下六個CCL成分屋苑實呎仍低於10,000元,全部來自新界西,佔該區兩成比例。中原地產資料顯示六個屋苑包括香港黃金海岸( 9,865元)、大興花園( 9,794元)、蝶翠峰( 9,699元)、荃威花園( 9,693元)及海翠花園( 9,559元)。六個屋苑中只剩嘉湖山莊呎價仍未升穿9,000元,最新報8,913元。黃良昇指出,樓市有望於秋季重拾升軌,相信實呎萬元屋苑數量將進一步下降。一手豪宅交易超越2016年樓價上揚,一手豪宅成交量增加破頂。美聯物業綜合土地註冊處資料顯示,年初至週一( 21日)逾2,000萬元一手私樓註冊量錄1,675宗,超越去年全年1,664宗高位,創歷年最高。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,今年逾2,000萬元一手私樓註冊宗數,於不足八個月內已超越2016年全年水平。當中因年內有不少豪宅新盤推出的同時,發展商亦提供優惠及靈活的按揭計劃,搶佔市場購買力所致。二手巿場相對轉弱,期內逾2,000萬元二手住宅註冊量僅852宗,遠低於同期同類銀碼一手登記。

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