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傑出創新工廈工作室項目大獎重塑工廈 打造星級工作室

Metro Daily Hong Kong - - EFFECTIVE -

香港工業曾經紅極一時,在50至80年代更是香港經濟的主要支柱,及後香港工業漸漸息微;時至今日,新工業再次崛起,可是輕工業不像從前,需要的地方比從前少,但現存工廈的面積都較大,不符合他們的需要。因而衍生很多工廈空置或違規分租的問題,LOFTER GROUP樂風集團看準商機,將工廈翻新、重新規劃,使其符合消防安全及合規合例,賦予工廈新生命,同時,幫助香港新工業的發展。

樂風集團由2012年開始轉攻工商物業,專門把工廈單位翻新、重新劃則,改裝後轉售。至今,已售出11個項目,還有10個項目準備出售。

消防安全為首要條件

說到為何會重裝工廈單位,樂風集團董事總經理梁智基( Sherman)表示,香港有很多丟空的工廈,但其實它們可以有其新的一頁。可是,工廈時有火警發生,更奪去人命,令人重新關注工廈的消防安全問題。很多人喜歡租用工廈,其中一大原因是其價格較便宜,但其安全問題成疑,「我們重裝工廈,希望它能繼續發揮其用途,同時,亦要用家安心,所以我們首要任務是令工廈符合規定,符合消防安全條例,並符合屋宇署要求,並且有一個舒適的環境。」樂風集 團創辦人及首席投資總監周佩賢( Carol )指出,很多人或會認為便宜才是最重要,但樂風堅持安全至上,寧可成本高一點,也要確保所有單位是安全可靠。而為了令客戶更放心,樂風更提供24小時CCTV監察系統,在防火同時亦防盜。

嚴選工廈單位再重新規劃

為了使工廈單位的安全性提高,首席營運總監鄧孝麟( Alan )表示,「購入單位後,我們會先拆除其間隔,重新規劃,使其符合規定和消防安全條例。」在挑 選單位方面,樂風亦相當嚴謹:位的荃灣、葵涌、荔枝角、新蒲「我們要看很多因素,例如: 該崗、觀塘等地區外,2017年底單位的原則是否適合分拆;該工將會進駐鰂魚涌,亦正於黃竹坑、廈的地點是否交通方便,是否位大圍、長沙灣、旺角等地尋找合於核心地段;該工廈的質素,例適的工廈。如大廈的大堂、升降機是否安全、舒適等。」梁智基指出,若有一項不符合,樂風亦未必會購入該工廈的單位。而打造星級工作室亦會採用優質的用料及專業的團

隊以確保質素。

望遍佈全港工商業區

周佩賢希望將來全港工商業區均會有樂風的星級工作室供應,除已正供應數百個星級工作室單

: ▲樂風集團董事總經理梁智基(左) 消防安全及合規合例為首要條件。

▲在挑選單位方面,樂風相當嚴謹,經常會到各區看盤後,再開會研究是否合適。

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