6 RAHASIA SEPUTAR KREDIT APARTEMEN

Miliki apartemen idaman dengan fasilitas Kredit Pemilikan Apartemen (KPA).

Rumah - - Halaman Depan - TEKS EMILIA NURIANA emilianuriana@gmail.com FOTO ARIF BUDIMAN

Apartemen bisa dibilang salah satu properti yang semakin diminati, terlebih bagi masyarakat yang tinggal di kota besar seperti Jakarta. Lokasi yang dekat dengan tempat beraktivitas serta fasilitas lengkap yang ditawarkan menjadi nilai lebih dari hunian vertikal ini. Belum lagi, apartemen termasuk jenis properti yang nilai investasinya cukup menjanjikan sehingga membuat banyak orang ingin memilikinya.

Akan tetapi, membeli apartemen secara tunai bisa dikatakan cukup berat bagi sebagian kalangan. Ini dikarenakan harga apartemen saat ini terbilang cukup tinggi. Tetapi, bagi Anda yang berminat membeli dan tinggal di apartemen tidak perlu khawatir. Kredit Pemilikan Apartemen (KPA) bisa jadi solusinya. Kali ini RUMAH akan membahas 6 hal penting seputar KPA yang harus diketahui.

1 PENGAJUAN AWAL

Ada beberapa syarat yang harus Anda penuhi untuk membeli apartemen dengan cara KPA. Anda akan diminta mengisi formulir pengajuan KPA di kantor cabang bank terpilih. Setelah mengisi formulir, Anda akan diminta melengkapi dokumendokumen yang diperlukan. Misalnya, untuk pengajuan KPA di bank BTN, dokumen yang perlu Anda lengkapi antara lain: Fotokopi KTP, Fotokopi KK, Fotokopi surat nikah, Foto berwarna ukuran 3x4 (4 lembar), Fotokopi surat keterangan pengangkatan pegawai tetap, Fotokopi SHM/SHGB dan IMB, Fotokopi buku rekening tabungan 3 bulan terakhir (tidak harus bank BTN), Fotokopi slip gaji, NPWP.

2 UANG MUKA

Untuk membeli apartemen dengan KPA, Anda harus menyiapkan sejumlah uang sebagai Down Payment (DP) atau uang muka. Besarnya uang muka berbeda-beda tergantung dari bank penyedia fasilitas KPA. Sebagai contoh KPA dari bank BTN. Uang muka yang dikenakan jika ingin mengajukan KPA adalah 20% dari besarnya harga apartemen.

3 SUKU BUNGA

Seperti jenis pinjaman bank lainnya, KPA juga mengenal bunga yang harus Anda bayarkan selama masa cicilan. Besarnya suku bunga dipengaruhi oleh besarnya plafon pinjaman. Misalnya untuk bank BTN, besarnya suku bunga yang dikenakan untuk plafon pinjaman diatas Rp350 juta adalah 12%, sedangkan jika plafon pinjaman di bawah Rp350 juta, suku bunga yang dikenakan adalah 11,5%. Suku bunga tersebut bernilai tetap atau ( fixed) selama 1 tahun, lalu mengambang ( floating) mengikuti suku bunga BI di tahun berikutnya.

Namun beda bank, beda pula aturan suku bunganya. Contohnya di bank BCA, KPA di bank ini menawarkan beberapa suku bunga tetap, yaitu selama 1 tahun, 2 tahun, 3 tahun, atau 5 tahun dengan lamanya cicilan maksimal 15 tahun.

4 BIAYA LAIN

Ketika mengajukan KPA Anda akan dikenakan biaya administrasi atau yang biasa disebut biaya prarealisasi. Besaran biaya ini bisa berbeda-beda, tergantung dari bank penyedia fasilitas KPA. Sebagai contoh, jika Anda mengajukan KPA di bank BTN, biaya prarealisasi yang akan dikenakan adalah sebesar 7% dari besarnya plafon pinjaman. Biaya prarealisasi ini harus Anda bayarkan setelah proses akad kredit.

5 MENGALIHKAN KPA

Ketika proses pencicilan KPA berjalan, bisa saja Anda merasa suku bank lain lebih ringan sehingga tertarik untuk berpindah bank atau oper kredit. Sama seperti KPR, cicilan KPA juga bisa dialihkan ke bank lain. Untuk mengajukan oper kredit KPA Anda harus mengisi kembali formulir pengajuan KPA di bank tujuan pengalihan. Proses ini hampir sama dengan proses pengajuan awal. Hanya saja, bank nantinya akan menghitung berapa dana cicilan yang sudah masuk lalu menghitung selisihnya untuk mendapatkan cicilan yang harus Anda bayarkan di bank yang baru.

KPA UNTUK

6 APARTEMEN SECOND

Jangan kira fasilitas KPA hanyalah untuk pembelian apartemen baru saja. Apartemen bekas atau second- pun bisa Anda miliki dengan KPA. Namun, hanya beberapa apartemen yang menawarkan fasilitas KPA untuk pembelian unit apartemen second. Jadi jika berminat untuk membeli apartemen second dengan KPA, pastikan dahulu apakah apartemen tersebut menyediakan fasilitas ini atau tidak. Anda juga bisa bertanya pada bank mengenai tawaran KPA apartemen second yang ada saat ini.

LOKASI APARTEMEN THE LAVANDE RESIDENCES, TEBET, JAKARTA SELATAN

Newspapers in Indonesian

Newspapers from Indonesia

© PressReader. All rights reserved.