10

Jahan e-Sanat - - News -

تسنيم-حسينعبدهتبريزي،اقتصاددانومشاوروزيرراهوشهرسازي معتقد است: امسال رونق در واحدهاي ارزان و ميانقيمت رخ خواهد داد. امسالقيمتهاتغييرپيداميكندواحتماالباتوجهبه061 هزارفقرهوامي كه بانك مسكن در سالجاري ميپردازد، رونق ايجاد خواهد شد.

سازمان امور مالياتي تصميم گرفته 10 درصد ماليات عليالحساب از ساخت و فروش هر نوع ساختمان در شهرهاي باالي 100 هزار نفر بگيرد و بخشنامه آن را هم ابالغ كرده است.

براساس بخشنامه سازمان امور مالياتي طبق ماده 77 اصالحي قانون مالياتهاي مس//تقيم، »درآمدهاي اشخاص حقيقي و حقوقي ناشي از ساخت و فروش هر نوع ساختمان حسب مورد مشمول مقررات ماليات بر درآمد موضوع فصول چهار و پنجم از باب س//وم اين قانون)ماليات بر درآمد مشاغل( است.«

براين اس//اس گفته ميشود كه شمول مقررات اين ماده درخصوص ساخت و فروش ساختمان توسط اشخاص حقيقي منوط به آن است كه بيش از سه سال از تاريخ صدور گواهي پايان كار آن نگذشته باشد.

همچنين در بخشي ديگر از اين ابالغيه آمده است: »شهرهاي زير 100 هزار نفر جمعيت از حكم مفاد اين ماده مستثني است. لذا اخذ ماليات موضوع اين ماده و تبصره (1) آن از ساختمانهاي ايجاد شده در شهرهاي داراي جمعيت زير 100 هزار نفر، منتفي است.«

بنابراين براساس اين ابالغيه »اولين نقل و انتقال ساختمانهاي ساخته شده توسط اشخاص در شهرهايي با جمعيت 100 هزار نفر و باالتر، عالوه بر ماليات نقل و انتقال موضوع ماده 59 قانون مالياتهاي مستقيم، در مورد اشخاص حقوقي با رعايت تبصره (4) ماده 77 قانون مزبور و در مورد اشخاص حقيقي با رعايت تبصرههاي (2) و (4) ماده اخير، مشمول ماليات عليالحساب به نرخ 10 درصد به ماخذ ارزش معامالتي ملك مورد انتقال )اعم از عرصه و اعيان( است. ماليات قطعي موديان موضوع ماده مذكور، پس از رسيدگي طبق مقررات مربوط، تعيين ميشود.«

Newspapers in Persian

Newspapers from Iran

© PressReader. All rights reserved.