La più ama­ta

Né esclu­si­va co­me un vil­li­no né po­po­la­re co­me un fab­bri­ca­to, la PA­LAZ­ZI­NA è la ti­po­lo­gia edi­li­zia pre­fe­ri­ta dal­la bor­ghe­sia ro­ma­na. Fi­glia di un pia­no re­go­la­to­re di espan­sio­ne, ter­re­no di spe­ri­men­ta­zio­ne di gran­di ar­chi­tet­ti, ma an­che ri­ser­va di cac­cia di

AD (Italy) - - Storie. - di ELE­NA DALLORSO

Se c’è un an­no ze­ro nel­la sto­ria del­la pa­laz­zi­na ro­ma­na è da in­di­vi­duar­si nel 1909, ov­ve­ro la da­ta del pri­mo Pia­no Re­go­la­to­re fir­ma­to da Ed­mon­do Sa­n­ju­st di Teu­la­da (sin­da­co l’il­lu­mi­na­to Er­ne­sto Na­than) che di­stin­gue­va le ti­po­lo­gie abi­ta­ti­ve del­la nuo­va ca­pi­ta­le in espan­sio­ne tra fab­bri­ca­ti e vil­li­ni. Che pe­rò non ri­spec­chia­va­no le ne­ces­si­tà del­la fol­ta uten­za bor­ghe­se: trop­po po­po­la­ri i pri­mi, trop­po ari­sto­cra­ti­ci i se­con­di. È co­sì che nac­que, uni­cum ar­chi­tet­to­ni­co lo­ca­le, la pa­laz­zi­na, in tal mo­do bat­tez­za­ta da Mar­cel­lo Pia­cen­ti­ni, espres­sio­ne dell’in­di­vi­dua­li­smo e di una ti­mi­da at­ti­tu­di­ne de­mo­cra­ti­ca del ce­to me­dio ro­ma­no: tre, quat­tro pia­ni al mas­si­mo per 9/12 ap­par­ta­men­ti, che non ob­bli­gas­se­ro a ec­ces­si­vi scam­bi so­cia­li (non è un ca­so che a Mi­la­no si sia dif­fu­so in­ve­ce il con­do­mi­nio, spa­zio di ci­vi­le con­vi­ven­za tra mol­ti). La sto­ria di que­sto edi­fi­cio, dei suoi mo­men­ti di glo­ria e del­la sua de­ca­den­za, la rac­con­ta Al­fre­do Pas­se­ri, pro­fes­so­re di Esti­mo al­la fa­col­tà di Ar­chi­tet­tu­ra Ro­ma Tre, in La pa­laz­zi­na ro­ma­na … ir­ruen­te e

sba­da­ta (dei Me­ran­go­li Edi­tri­ce). «Con que­sta ti­po­lo­gia eb­be ini­zio la più straor­di­na­ria av­ven­tu­ra edi­li­zia che Ro­ma pos­sa an­no­ve­ra­re tra le oc­ca­sio­ni ar­chi­tet­to­ni­che del­la sua sto­ria

ur­ba­na, con ca­rat­te­ri di ori­gi­na­li­tà in­con­di­zio­na­ti e il­li­mi­ta­ti», scri­ve Pas­se­ri. Ma, in­sie­me, la na­sci­ta e la pro­li­fe­ra­zio­ne di una fi­gu­ra pro­fes­sio­na­le ne­fa­sta, quel­la del pa­laz­zi­na­ro. Al­ber­to Sta­te­ra, qua­si 40 an­ni fa, ne for­nì un iden­ti­kit per­fet­to: «Uo­mi­ni igno­ti al­le fol­le e al fi­sco, sem­pre in­cer­ti fra il con­di­zio­na­le e il con­giun­ti­vo, ma va­lu­ta­ti pru­den­zial­men­te dal Ban­co di Ro­ma 500 mi­liar­di, for­se mil­le. Era­no i pa­laz­zi­na­ri, quel­la ru­vi­da raz­za ro­ma­na di im­pren­di­to­ri naïf, ver­sa­ta al pia­gni­steo e all’ac­co­mo­da­men­to, ma ca­pa­ce di du­rez­ze inau­di­te; de­di­ta al­la bu­sta­rel­la e so­prat­tut­to al­la ra­pi­na fon­dia­ria».

Fu­ro­no lo­ro a ce­men­ti­fi­ca­re la ca­pi­ta­le, a crea­re pe­ri­fe­rie ur­ba­ne brut­te e in­con­grue e per que­sto si gua­da­gna­ro­no la no­mea di co­strut­to­ri sen­za scru­po­li. No­no­stan­te rea­liz­zas­se­ro, ri­spon­den­do a pre­ci­se re­go­le di mer­ca­to, i so­gni abi­ta­ti­vi dei ro­ma­ni. «Na­ta con il Pia­no Re­go­la­to­re del 1909, la pa­laz­zi­na vis­se il suo mo­men­to mi­glio­re nel se­con­do do­po­guer­ra», spie­ga Pas­se­ri. «Fu al­lo­ra che fu ter­re­no di spe­ri­men­ta­zio­ne ar­chi­tet­to­ni­ca pu­ra, rag­giun­gen­do, nel­la se­con­da me­tà de­gli an­ni ’50, l’api­ce del­la com­ples­si­tà qua­li­ta­ti­va gra­zie a pro­get­ti­sti co­me Li­be­ra, Mo­ret­ti, Luc­ci­chen­ti. Usci­ta dal­la guer­ra e in pie­no boom eco­no­mi­co, era co­me se Ro­ma aves­se bi­so­gno di identificarsi in que­sta ti­po­lo­gia edi­li­zia e per que­sto sce­glie­va ar­chi­tet­ti e in­ge­gne­ri ca­pa­ci di con­fron­tar­si su di­ver­se for­me ar­ti­co­la­te e ar­mo­ni­che al­lo stes­so tem­po». Non a ca­so in ogni fo­to d’epo­ca di pa­laz­zi­na è sem­pre pre­sen­te an­che la mac­chi­na di mo­da al mo­men­to, a sot­to­li­nea­re la rea­liz­za­zio­ne del so­gno di be­nes­se­re bor­ghe­se.

Espe­ri­men­ti. pa­gi­na pre­ce­den­te: Sil­vio Ra­di­con­ci­ni e Bru­no Ze­vi, pa­laz­zi­na in via Giuseppe Pi­sa­nel­li 1 (1950-52), di­se­gno ori­gi­na­le, pro­spet­ti­va di una pri­ma so­lu­zio­ne. so­pra: Adal­ber­to Li­be­ra, Vil­li­no “ti­po B” in via Ca­po Cor­so 1 a Ostia (1936-37) do­po il re­stau­ro ter­mi­na­to nel 2009. sot­to a si­ni­stra: il Pia­no Re­go­la­to­re di Ro­ma di Ed­mon­do Sa­n­ju­st di Teu­la­da del 1909. In ros­so i nuo­vi quar­tie­ri in co­stru­zio­ne, in ver­de le aree de­sti­na­te ai vil­li­ni.

A cu­ra di Al­fre­do Pas­se­ri, dell’Uni­ver­si­tà Ro­ma Tre, La pa­laz­zi­na ro­ma­na … ir­ruen­te e sba­da­ta (dei Me­ran­go­li Edi­tri­ce, 45 €) rac­co­glie i con­tri­bu­ti di ar­chi­tet­ti e in­ge­gne­ri (ma an­che di scrit­to­ri) sul­la pa­laz­zi­na d’au­to­re co­me be­ne che ap­par­tie­ne al­la c

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