Corriere del Trentino

«Al­be­re, calcio al­le fa­ke news»

Po­st loc­k­do­wn il quar­tie­re ri­par­te: già 3 ven­di­te e 5 ro­gi­ti

- Da­mag­gio

Un ri­na­to in­te­res­se per il quar­tie­re del­le Al­be­re: tre ven­di­te e cin­que ro­gi­ti in po­chi me­si, tut­ti sot­to­scrit­ti po­st loc­k­do­wn. An­co­ra: con­se­gna­ti al­la so­cie­tà Do­veVi­vo 52 al­log­gi de­sti­na­ti al co-li­ving de­gli stu­den­ti uni­ver­si­ta­ri e una nuo­va ca­te­na del food in ar­ri­vo: «Piz­zi­kot­to».

Han­no se­gui­to in si­len­zio l’iper­bo­le del­la cam­pa­gna elet­to­ra­le, ap­pun­tan­do slo­gan e numeri spes­so scor­ret­ti. Ora Do­lo­mi­ti Im­mo­bi­lia­re e Ce­da Im­mo­bi­lia­re, ov­ve­ro le due agen­zie in­ca­ri­ca­te del­la ven­di­ta e dell’af­fit­to de­gli al­log­gi del quar­tie­re Le Al­be­re, si con­ce­do­no un mo­men­to per chia­ri­re. Lo fan­no lan­cian­do la nuo­va cam­pa­gna pro­mo­zio­na­le, in par­ten­za nel­le pros­si­me set­ti­ma­ne. Po­st loc­k­do­wn, com­pli­ce il bi­so­gno di ave­re spa­zi ver­di prêt-à-por­ter, il quar­tie­re di Ren­zo Pia­no sta co­no­scen­do un rin­no­va­to in­te­res­se: già 3 ven­di­te e 5 ro­gi­ti con­clu­si in po­chi me­si. An­co­ra: so­no sta­ti con­se­gna­ti i 52 al­log­gi de­sti­na­ti agli stu­den­ti (e ge­sti­ti da Do­veVi­vo). Pro­prio qui, a po­chi pas­si dal­la Buc, ar­ri­ve­rà poi la ca­te­na Piz­zi­kot­to.

Non l’han­no mai fat­to. Al­le po­le­mi­che han­no scel­to il si­len­zio. Ora pe­rò Ro­ber­to Pe­dron­cel­li, re­spon­sa­bi­le dell’agen­zia im­mo­bi­lia­re Do­lo­mi­ti, e Fran­ce­sco Da­nie­li, ti­to­la­re di Ce­da Im­mo­bi­lia­re, scel­go­no di re­sti­tui­re al quar­tie­re l’im­ma­gi­ne che gli spet­ta. Ov­ve­ro: l’unico quar­tie­re d’Italia car­dio­pro­tet­to (è pre­sen­te un de­fi­bril­la­to­re), un ser­vi­zio di si­cu­rez­za e vi­gi­lan­za, una con­trol room che con­sen­te agli in­qui­li­ni di ave­re un sup­por­to lo­gi­sti­co per qual­sia­si ne­ces­si­tà (nei gua­sti, per esem­pio) e un si­ste­ma di ge­stio­ne dei ri­fiu­ti. Sia per i lo­ca­li com­mer­cia­li, sia per quel­li re­si­den­zia­li il quar­tie­re con­sen­te in­fat­ti di ge­sti­re la spaz­za­tu­ra: an­zi­ché con­se­gna­re car­ta, ve­tro, pla­sti­ca e in­dif­fe­ren­zia­ta nei gior­ni sta­bi­li­ti ci pen­sa l’am­mi­ni­stra­zio­ne con­do­mi­nia­le. È suf­fi­cien­te por­ta­re i sac­chi nei lo­ca­li sot­ter­ra­nei adi­bi­ti allo smi­sta­men­to.

«In que­sti anni — spie­ga Da­nie­li — sia­mo ri­ma­sti de­fi­la­ti, mal­gra­do sul­le Al­be­re si sia det­to di tut­to e di più. Quin­di ab­bia­mo vo­glia, ora, di di­re la no­stra». Co­me det­to han­no at­te­so la fi­ne del­la cam­pa­gna elet­to­ra­le, mo­men­to in cui to­ni e ar­go­men­ti di esa­spe­ra­no. «Non vo­le­va­mo in­ne­sca­re mec­ca­ni­smi di spe­cu­la­zio­ne», ri­mar­ca an­co­ra Da­nie­li. Ciò pre­mes­so, le due so­cie­tà in­ca­ri­ca­te del­la ven­di­ta de­gli im­mo­bi­li han­no ap­pun­ta­to una se­rie di fa­ke news che oggi pas­sa­no al se­tac­cio, l’una do­po l’al­tra. «La pri­ma ri­guar­da l’ipo­te­si di stan­zia­re qui im­mo­bi­li Itea – di­ce Da­nie­li – Ec­co: non ac­ca­drà mai, non è mai sta­ta pre­sa in con­si­de­ra­zio­ne co­me so­lu­zio­ne». Fi­ne del di­bat­ti­to. «Sì, scri­ve­te­lo a ca­rat­te­ri cu­bi­ta­li», fa eco Ro­ber­to Pe­dron­cel­li. Qual­che al­tro luo­go co­mu­ne: s’è det­to, spe­cie nei pri­mi me­si di inau­gu­ra­zio­ne del quar­tie­re, che il le­gno scel­to da Pia­no ri­chie­de­va trat­ta­men­ti spe­ci­fi­ci. «Una fal­si­tà: è la­ri­ce, mai toc­ca­to e non ha bi­so­gno di nul­la», pre­ci­sa an­co­ra l’agen­te im­mo­bi­lia­re.

Ve­ris­si­mo, in­ve­ce, il de­sti­no del bloc­co «i»: a po­chi me­tri dal­la Buc, la bi­blio­te­ca d’ate­neo di­se­gna­ta sempre da Ren­zo Pia­no, sor­ge­ran­no ap­par­ta­men­ti per uni­ver­si­ta­ri, di­spo­ni­bi­li all’af­fit­to nel­la for­mu­la del co-li­ving. «Ab­bia­mo ap­pe­na con­se­gna­to 52 al­log­gi a Do­veVi­vo» spie­ga Pe­dron­cel­li. «Ma at­ten­zio­ne — fa eco Da­nie­li — al­log­gi per gli stu­den­ti, in una lo­gi­ca com­mer­cia­le, non si­gni­fi­ca vi­ra­re ri­spet­to agli obiet­ti­vi di ven­di­ta; il progetto rien­tra nel­la co­stru­zio­ne di un quar­tie­re di pre­gio che pre­ve­de an­che spa­zi gio­va­ni».

La scel­ta del­lo stu­den­ta­to è sta­ta fat­ta più di un an­no fa, po­co do­po è sta­ta af­fi­da­ta la ge­stio­ne de­gli af­fit­ti a Do­veVi­vo, so­cie­tà mi­la­ne­se già dif­fu­sa in ot­to cit­tà ita­lia­ne. «Ci so­no già diverse pre­no­ta­zio­ni — pro­se­gue Pe­dron­cel­li — E nel com­ples­so 150-200 stu­den­ti cir­ca po­tran­no ap­pro­fit­ta­re du questa op­por­tu­ni­tà». Dal por­ta­le di Do­veVi­vo so­no an­co­ra di­spo­ni­bi­li al­cu­ne stan­ze sin­go­le in Piaz­za del­le Donne La­vo­ra­tri­ci. Il co­sto me­dio oscil­la fra i 430 e i 450 eu­ro (in ba­se al­la me­tra­tu­ra) e com­pren­de In­ter­net, uten­ze, spe­se con­do­mi­nia­li, tas­sa dei ri­fiu­ti.

C’è poi il fron­te dell’ac­qui­sto. «Ad oggi su 304 ap­par­ta­men­ti, ne ri­man­go­no 120 da alie­na­re — sot­to­li­nea Pe­dron­cel­li — sia­mo quin­di ar­ri­va­ti a due ter­zi dell’ope­ra». Il mo­men­to per le due so­cie­tà im­mo­bi­lia­ri è più che fa­vo­re­vo­le: po­st loc­k­do­wn so­no sta­te con­dot­te 3 ven­di­te e 5 ro­gi­ti. «Com­bat­tia­mo con­to un per­ce­pi­to che non cor­ri­spon­de la qua­li­tà e i ser­vi­zi del quar­tie­re», ri­mar­ca Da­nie­li. Fra po­che set­ti­ma­ne par­ti­rà una nuo­va cam­pa­gna pro­mo­zio­na­le. Fra le no­vi­tà: an­che la pos­si­bi­li­tà di ac­ce­de­re a una li­nea fi­nan­zia­ria che pun­ta a co­pri­re le spe­se di ac­qui­sto fi­no all’80%. Re­sta una ipo­te­si, ma non an­co­ra de­fi­ni­ta e sem­mai de­sti­na­ta ad al­cu­ni al­log­gi espo­sti in zo­ne me­no ap­pe­ti­bi­li, quel­la di pro­por­re scon­ti pa­ri al 25% sul­la ven­di­ta.

Ma se le per i lo­ca­li re­si­den­zia­li il com­ple­ta­men­to del­la ven­di­ta è pa­ri ai due ter­zi, per la par­te com­mer­cia­le gli spa­zi ri­ma­sti liberi so­no mol­ti me­no. «Ab­bia­mo an­co­ra un die­ci per­cen­to ri­ma­nen­te nell’area com­mer­cia­le», spie­ga Pe­dron­cel­li. A po­chi pas­si dal­la Buc ar­ri­ve­rà pre­sto una nuo­va ca­te­na: Piz­zi­kot­to, men­tre da gen­na­io gli spa­zi com­mer­cia­li di via Oli­vet­ti si riem­pi­ran­no pres­so­ché com­ple­ta­men­te. Ul­te­rio­ri flus­si, dun­que. Di clien­ti e la­vo­ra­to­ri. «Con i sot­to­pas­si il quar­tie­re si è già ani­ma­to mol­to — ri­mar­ca Pe­dron­cel­li». Per ca­pir­ci: Old Wild We­st con­ta ot­to­mi­la co­per­ti al me­se, tre­mi­la Shi’s.

 ??  ??
 ??  ?? A par­ti­re dall’al­to uno dei ter­raz­zi del quar­tie­re, gli in­ter­ni del­la zo­na li­ving e il car­tel­lo che in­di­ca una del­le par­ti­co­la­ri­tà as­so­lu­te del­le Al­be­re: so­no un quar­tie­re car­dio­pro­tet­to, ov­ve­ro esi­ste un de­fi­bril­la­to­re «Que­sto — spie­ga­no le agen­zie im­mo­bi­lia­ri — è l’unico quar­tie­re d’Italia a of­fri­re que­sto ge­ne­re di si­cu­rez­za sa­ni­ta­ria»
A par­ti­re dall’al­to uno dei ter­raz­zi del quar­tie­re, gli in­ter­ni del­la zo­na li­ving e il car­tel­lo che in­di­ca una del­le par­ti­co­la­ri­tà as­so­lu­te del­le Al­be­re: so­no un quar­tie­re car­dio­pro­tet­to, ov­ve­ro esi­ste un de­fi­bril­la­to­re «Que­sto — spie­ga­no le agen­zie im­mo­bi­lia­ri — è l’unico quar­tie­re d’Italia a of­fri­re que­sto ge­ne­re di si­cu­rez­za sa­ni­ta­ria»
 ??  ?? Il tour
Il tour
 ??  ?? Il quar­tie­re ri­par­te In al­to uno scor­cio su una del­le cor­ti in­ter­ne. A si­ni­stra Pe­dron­cel­li e Da­nie­li ne­gli ap­par­ta­men­ti (fo­to­ser­vi­zio Ansa/Pret­to)
Il quar­tie­re ri­par­te In al­to uno scor­cio su una del­le cor­ti in­ter­ne. A si­ni­stra Pe­dron­cel­li e Da­nie­li ne­gli ap­par­ta­men­ti (fo­to­ser­vi­zio Ansa/Pret­to)
 ??  ??
 ??  ??
 ??  ??
 ??  ??
 ??  ??

Newspapers in Italian

Newspapers from Italy