Ca­se sfit­te, pia­no per in­cen­ti­vi e tas­se scon­ta­te

Ac­cor­do in ar­ri­vo fra pro­prie­ta­ri e Co­mu­ni di Tre­vi­so e Mon­te­bel­lu­na: «Pro­por­re­mo ca­no­ni a prez­zi cal­mie­ra­ti»

Corriere del Veneto (Treviso e Belluno) - - Treviso - Ma. Pi. © RIPRODUZIONE RISERVATA

TRE­VI­SO Ca­se popolari da ri­strut­tu­ra­re e quin­di vuo­te. Pro­prie­ta­ri di ap­par­ta­men­ti che pre­fe­ri­sco­no la­sciar­li vuo­ti piut­to­sto di pa­ga­re trop­pe tas­se. In­qui­li­ni mo­ro­si che ri­schia­no lo sfrat­to. Ca­pi­ta an­che que­sto a Tre­vi­so, uno sce­na­rio che po­treb­be ve­nir ri­sol­to – al­me­no par­zial­men­te – da un ac­cor­do tra le ca­te­go­rie de­gli af­fit­tua­ri e dei pro­prie­ta­ri con Ca’ Su­ga­na. Lo an­nun­cia Mar­zio Bo­lon­di, rap­pre­sen­ta­te pro­vin­cia­le dell’Upi, Unio­ne dei pic­co­li pro­prie­ta­ri.

Le tap­pe

«A Mon­te­bel­lu­na fir­me­re­mo l’ac­cor­do ai pri­mi di set­tem­bre, po­co do­po ab­bia­mo pro­gram­ma­to un summit a Tre­vi­so», spie­ga. «Si trat­ta di per­met­te­re con­trat­ti a prez­zi cal­mie­ra­ti e con ri­du­zio­ne de­gli an­ni di af­fit­to, dal ca­no­ni­co quat­tro an­ni con di­rit­to di rin­no­vo per al­tri quat­tro, ad un più age­vo­le 3+2. Non so­lo: i Co­mu­ni pos­so­no in­ter­ve­ni­re ri­du­cen­do Imu e Ta­si. In­fi­ne, la ce­do­la­re sec­ca, in Co­mu­ni ad al­ta den­si­tà re­si­den­zia­le co­me Tre­vi­so ca­po­luo­go, vie­ne ri­dot­ta dal ven­ti al die­ci per cen­to. So­no tut­te co­se che age­vo­la­no il mer­ca­to de­gli affitti».

La stra­te­gia

Nell’at­te­sa di ca­pi­re se que­sta po­treb­be es­se­re una for­mu­la va­li­da, va co­mun­que pre­ci­sa­to che il Ve­ne­to è una del­le re­gio­ni ita­lia­ne con me­no ca­se vuo­te (18,87% con­tro il 22,5% del­la me­dia na­zio­na­le , per un to­ta­le con 454.087 abi­ta­zio­ni non oc­cu­pa­te), e Tre­vi­so in que­sta spe­cia­le clas­si­fi­ca, al­me­no stan­do ai da­ti di una re­cen­te ana­li­si di So­lo Affitti, re­te im­mo­bi­lia­re spe­cia­liz­za­ta nel­la lo­ca­zio­ne, è al se­sto po­sto re­gio­na­le con il 14,43% e 57.621 im­mo­bi­li. Per ar­gi­na­re il fe­no­me­no, Ca’ Su­ga­na sta cer­can­do di por­ta­re gio­va­ni in cen­tro sto­ri­co.

Co­me? Lo ri­cor­da il vi­ce­sin­da­co, Roberto Gri­go­let­to: «Per il 2017 è an­co­ra aper­to il ban­do da 20 mi­la eu­ro per per­met­te­re la ri­du­zio­ne del ca­no­ne d’af­fit­to del 20% per le cop­pie re­si­den­ti in cen­tro sto­ri­co, fa­vo­ren­do i gio­va­ni con fi­gli di me­no di sei an­ni, e del 10% per i re­si­den­ti nel re­stan­te ter­ri­to­rio co­mu­na­le». Va det­to che al­lo stu­dio del­la giun­ta c’è pu­re l’idea di esten­de­re la pos­si­bi­li­tà di chie­de­re i fi­nan­zia­men­ti an­che ad al­tre ca­te­go­rie di per­so­ne. In­cre­men­tan­do la pla­tea dei be­ne­fi­cia­ri.

In cen­tro sto­ri­co

In­cal­za Gri­go­let­to: «Da an­ni la po­po­la­zio­ne re­si­den­te del Co­mu­ne di Tre­vi­so sta pro­gres­si­va­men­te in­vec­chian­do e il tas­so di na­ta­li­tà con­ti­nua a di­mi­nui­re, an­che per que­sto il cen­tro si svuo­ta». I da­ti rap­pre­sen­ta­no il fe­no­me­no: nel 2013 i nuo­vi na­ti era­no 604 a fron­te di 934 de­ces­si; nel 2014 622 nuo­ve na­sci­te e 885 de­ces­si, fi­no ad ar­ri­va­re al 2015 an­no in cui le mor­ti so­no sta­te qua­si il dop­pio del­le na­sci­te: 1.005 con­tro 587.

Pe­ral­tro, in cit­tà la per­cen­tua­le dei re­si­den­ti ol­tre i 65 an­ni è pa­ri al 25,85%, men­tre nel­la fa­scia tra 0 e 14 è del 12.45%. «An­che per que­sto ab­bia­mo fa­vo­ri­to le gio­va­ni cop­pie – chiu­de Gri­go­let­to – con una ini­zia­ti­va spe­ri­men­ta­le che se­gue quel­la su­gli affitti so­cia­li rea­liz­za­ta in col­la­bo­ra­zio­ne con la Ca­ri­tas Tar­vi­si­na e le as­so­cia­zio­ni di ca­te­go­ria».

In bal­lo Una ve­du­ta di Tre­vi­so. Fra i pro­ble­mi del­la cit­tà c’è lo spo­po­la­men­to del cen­tro an­che a cau­sa de­gli al­ti co­sti de­gli affitti

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