Tre mi­liar­di dal­le gran­di ope­re

Lo stu­dio di Ance: pro­get­ti in cit­tà e il trai­no del tu­ri­smo

Corriere della Sera (Bergamo) - - DA PRIMA PAGINA - D.T.

In­fra­strut­tu­re e gran­di ope­re, un gi­ro d’af­fa­ri per tre mi­liar­di di eu­ro.

Edi­li­zia ber­ga­ma­sca, do­ve era­va­mo ri­ma­sti? Quat­tro an­ni fa Ance Ber­ga­mo ave­va lan­cia­to l’in­no­va­ti­vo pia­no del «Ri­na­sci­men­to Ur­ba­no», met­ten­do nel suf­fis­so «ri» (ri­pen­sa­re, ri­qua­li­fi­ca­re, ri­pro­get­ta­re, ri­strut­tu­ra­re) la chia­ve di vol­ta per una ri-ge­ne­ra­zio­ne del­la cit­tà e per una ri­vi­ta­liz­za­zio­ne del set­to­re. Pas­sa­to un qua­drien­nio da quel lan­cio in gran­de sti­le — di cui si so­no per­se le trac­ce, un po’ co­me per il Ta­vo­lo dell’Edi­li­zia —, Ance ci ri­pro­va con la Re­nais­saAn­ce, sot­to­ti­to­la­to «il ma­ni­fe­sto pro­gram­ma­ti­co de­gli im­pren­di­to­ri edi­li ber­ga­ma­schi».

È que­sta del ri­na­sci­men­to un’idea fis­sa dell’as­so­cia­zio­ne dei co­strut­to­ri in un com­par­to do­ve, se qual­co­sa de­ve ri­na­sce­re, quel­la è la spe­ran­za de­gli ope­ra­to­ri. Quel­li so­prav­vis­su­ti al­la fal­ci­dia del­la cri­si, che cre­do­no an­co­ra nel lo­ro ap­pas­sio­na­to me­stie­re. I «su­pe­re­roi», se­con­do il nu­me­ro uno di Ance, Va­nes­sa Pe­sen­ti. L’oc­ca­sio­ne per scio­glie­re l’an­co­rag­gio te­tra­go­no al­la lo­gi­ca strin­gen­te del trend del set­to­re del­le co­stru­zio­ni — con ol­tre 2 mi­liar­di di eu­ro, il pe­so eco­no­mi­co del va­lo­re ag­giun­to a Ber­ga­mo è sce­so dal 12,7% pri­ma del­la cri­si al 7% — è sta­ta in­di­vi­dua­ta nel­la ce­le­bra­zio­ne dei 70 an­ni di Ance. L’as­so­cia­zio­ne si è re­ga­la­ta uno stu­dio sta­ti­sti­co e di orien­ta­men­to su­gli in­ve­sti­men­ti in real esta­te ed in­fra­strut­tu­re con cui è sta­ta scat­ta­ta una fo­to­gra­fia ter­ri­to­ria­le di can­tie­ri­sti­che ed ope­ra­ti­vi­tà già no­te. Da un la­to la gran­de «di­na­mi­ci­tà del­la cit­tà del fa­re» con una ca­ter­va di pro­get­ti, dall’al­tra l’af­fer­ma­zio­ne del­la vo­ca­zio­ne tu­ri­sti­ca con tut­to quel che ne con­se­gue a li­vel­lo di in­fra­strut­tu­re e col­le­ga­men­ti.

«Rea­liz­za­re nuo­ve in­fra­strut­tu­re è im­por­tan­te, Ance ed isti­tu­zio­ni de­vo­no crea­re pon­ti e con­nes­sio­ni nuo­ve. Ab­bia­mo bi­so­gno dell’al­ta ve­lo­ci­tà. Ab­bia­mo il Frec­cia d’ar­gen­to ma ci me­ri­tia­mo l’oro», sot­to­li­nea Pe­sen­ti nel suo in­ter­ven­to. In mez­zo ci sta l’hu­mus del mer­ca­to im­mo­bi­lia­re. L’on­da d’ur­to, qui, si è sen­ti­ta me­no che al­tro­ve. La ri­du­zio­ne del­le com­pra­ven­di­te nell’ul­ti­mo de­cen­nio è sta­ta pa­ri al 17,5% con­tro una me­dia na­zio­na­le del 28%. In am­bi­to re­si­den­zia­le si è tor­na­ti ad ac­qui­sta­re (+2,1% nel 2017, ri­spet­to all’an­no pre­ce­den­te), si è ri­pre­so di­scre­ta­men­te il mer­ca­to im­mo­bi­lia­re del ter­zia­rio (in­cre­men­to del 14,3% lo scor­so an­no di su­per­fi­ci scam­bia­te in am­bi­to cit­ta­di­no) e quel­lo com­mer­cia­le.

La sin­te­si estre­ma del­la pa­no­ra­mi­ca si rac­chiu­de in una fi­na­liz­za­zio­ne fi­nan­zia­ria di va­lo­ri pro­spet­ti­ci: 2 mi­liar­di di eu­ro è il gi­ro d’af­fa­ri per le gran­di ope­re già in pi­sta, 900 mi­lio­ni di eu­ro so­no at­tri­bui­bi­li al­la rea­liz­za­zio­ne del­le in­fra­strut­tu­re, men­tre al­tri 2 mi­liar­di di eu­ro po­treb­be­ro es­se­re ge­ne­ra­ti da­gli ol­tre 3 mi­lio­ni di me­tri qua­dra­ti di nuo­va su­per­fi­cie lor­da di pa­vi­men­to di­stri­bui­ta, sul territorio pro­vin­cia­le, tra le va­rie de­sti­na­zio­ni d’uso. L’idea fi­na­le che emer­ge dal di­scor­so del­la pre­si­den­te è quel­la di «av­via­re una ta­sk for­ce in gra­do di age­vo­la­re l’in­gres­so di nuo­vi in­ve­sti­to­ri e fa­ci­li­ta­re part­ner­ship pubblico-pri­va­te». Che già non man­ca­no. In­ve­sti­to­ri in­ter­na­zio­na­li e non, san­no per­fet­ta­men­te co­me e do­ve far frut­ta­re i lo­ro pa­tri­mo­ni.

L’im­mo­bi­lia­re A Ber­ga­mo ha su­bi­to me­no la cri­si: le com­pra­ven­di­te so­no sce­se del 17,5%, in Ita­lia del 28%

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