Via Mi­la­no, am­bu­la­to­ri e piaz­za al po­sto del pa­laz­zo de­gra­da­to

In­te­sa con i pro­prie­ta­ri del­lo sta­bi­le al ci­vi­co 140, sa­rà ab­bat­tu­to nel 2018

Corriere della Sera (Brescia) - - Primo Piano - Pie­tro Gor­la­ni pgor­la­ni@cor­rie­re.it © RIPRODUZIONE RI­SER­VA­TA

La vit­to­ria del ban­do per il «Pia­no na­zio­na­le per la ri­qua­li­fi­ca­zio­ne so­cia­le e cul­tu­ra­le del­le aree ur­ba­ne de­gra­da­te» va­le due mi­lio­ni di eu­ro. Che la Log­gia spen­de­rà in po­chi me­si per ac­qui­sta­re e de­mo­li­re la pa­laz­zi­na «del de­gra­do» al ci­vi­co 140 di via Mi­la­no, com­pre­sa l’area an­ti­stan­te oc­cu­pa­ta da un ex di­stri­bu­to­re di car­bu­ran­te. Pro­prio in que­sti gior­ni l’am­mi­ni­stra­zio­ne co­mu­na­le ha chiu­so l’ac­cor­do con i 15 pro­prie­ta­ri del con­do­mi­nio, vuo­to da tem­po ed in pas­sa­to abi­ta­to da stra­nie­ri e per­so­ne di­sa­gia­te, che lo ave­va­no tra­sfor­ma­to in un co­vo di il­le­ga­li­tà. Pa­laz­zi­na che an­co­ra og­gi ri­sul­ta co­vo sal­tua­rio di sen­za­tet­to e di­spe­ra­ti. Re­cu­pe­ra­re l’im­mo­bi­le sa­reb­be trop­po di­spen­dio­so. Sia per la bas­sa qua­li­tà dei ma­te­ria­li che per l’am­ma­lo­ra­men­to ge­ne­ra­le del­le strut­tu­re. Por­tar­lo in clas­se ener­ge­ti­ca B avreb­be co­sti spro­po­si­ta­ti. Inol­tre la Log­gia pos­sie­de già 2500 abi­ta­zio­ni, che vuo­le coi­ben­ta­re per ot­te­ne­re un buon ri­spar­mio ener­ge­ti­co (co­me ha an­ti­ci­pa­to Del Bo­no nel­la sua boz­za di pia­no green). Non da ul­ti­mo in via Mi­la­no ci so­no già pro­get­ti per la rea­liz­za­zio­ne di hou­sing so­cia­le e ca­se bot­te­ga. Non ser­vo­no quin­di al­tri ap­par­ta­men­ti. «Una vol­ta en­tra­ti in pos­ses­so del­lo sta­bi­le – ri­cor­da l’as­ses­so­re all’Ur­ba­ni­sti­ca Mi­che­la Ti­bo­ni – in­di­re­mo il ban­do per la sua de­mo­li­zio­ne, che av­ver­rà nei pri­mi me­si del 2018». Poi la Log­gia in­ve­sti­rà al­tri 800mi­la eu­ro per co­strui­re, sul­le ce­ne­ri di quel­la pa­laz­zi­na, un edi­fi­cio da adi­bi­re a ser­vi­zi so­cio­cul­tu­ra­li. «Pen­sia­mo ad una ag­gre­ga­zio­ne fun­zio­na­le ter­ri­to­ria­le (Aft) con am­bu­la­to­ri do­ve po­tran­no riu­nir­si di­ver­si me­di­ci di ba­se» ag­giun­ge Ti­bo­ni. I nuo­vi am­bu­la­to­ri af­fac­ce­ran­no su una piaz­za (l’area com­ples­si­va­men­te mi­su­ra 3280 mq) e ver­rà crea­to an­che un col­le­ga­men­to tra via Mi­la­no e via Me­ta­sta­sio, per ren­de­re più fun­zio­na­le e vi­vi­bi­le il quar­tie­re.

L’in­ter­ven­to su via Mi­la­no 140, ver­rà quin­di «sfi­la­to» dal­le quat­tor­di­ci azio­ni ri­ge­ne­ra­ti­ve pre­vi­ste dall’al­tro ban­do go­ver­na­ti­vo per le pe­ri­fe­rie de­gra­da­te (il pro­get­to Ol­tre la Stra­da). Ma an­che qui la pa­ro­la d’or­di­ne del­la Log­gia è ve­lo­ci­tà ed ef­fi­ca­cia de­gli in­ter­ven­ti. I pri­mi a par­ti­re, en­tro la pri­ma­ve­ra del 2018 (quin­di pri­ma del­le pros­si­me ele­zio­ni am­mi­ni­stra­ti­ve), so­no la rea­liz­za­zio­ne del sot­to­pas­so fer­ro­via­rio di via Ro­se (co­ste­rà cir­ca 3,8 mi­lio­ni) e la rea­liz­za­zio­ne di un cen­tro ci­vi­co po­li­fun­zio­na­le nell’ex asi­lo del­le ca­se del So­le. In­ter­ven­ti fi­nan­zia­ti dal­la Log­gia, la qua­le met­te­rà 10 mi­lio­ni di eu­ro in 5 an­ni per la com­ple­ta ri­ge­ne­ra­zio­ne di via Mi­la­no. Che be­ne­fi­ce­rà di com­ples­si­vi 50 mi­lio­ni (ci so­no 20 mi­lio­ni di fon­di go­ver­na­ti­vi e al­tri 20 mi­lio­ni che de­vo­no ar­ri­va­re dai part­ner pri­va­ti).

Tut­ti gli in­ter­ven­ti pro­gram­ma­ti de­vo­no es­se­re rea­liz­za­ti en­tro 60 me­si. Per que­sto la Log­gia de­ve «cor­re­re». Ad ot­to­bre la Giun­ta ha ap­pro­va­to i pri­mi tre pro­get­ti ese­cu­ti­vi che sa­ran­no rea­liz­za­ti da al­tret­tan­ti part­ner pri­va­ti: Im­mo­bi­lia­re Mar­cel­lo re­cu­pe­re­rà l’an­ti­co Bor­go San Gia­co­mo per crea­re spa­zi abi­ta­ti­vi (9 ap­par­ta­men­ti) ad af­fit­to cal­mie­ra­to o per il co-wor­king. La Con­gre­ga del­la Ca­ri­tà Apo­sto­li­ca ri­strut­tu­re­rà 250 ca­se in via Maz­zuc­chel­li da de­sti­na­re ad hou­sing so­cia­le; Ba­si­leus in­ve­ce, rea­liz­ze­rà 26 ca­se bot­te­ga nell’ex la­mi­na­to­io del­la Tem­pi­ni, pro­prio a fian­co del fu­tu­ro mu­seo Mu­sil (i cui la­vo­ri do­vreb­be­ro ini­zia­re en­tro fi­ne an­no). Strut­tu­re pen­sa­te per gio­va­ni ar­ti­gia­ni o crea­ti­vi.

La Log­gia sta im­pri­men­do un’ac­ce­le­ra­ta an­che al­la rea­liz­za­zio­ne del tea­tro Ideal su un pez­zo del­la vec­chia fab­bri­ca Ideal Cli­ma. L’ul­ti­mo con­si­glio co­mu­na­le ha de­li­be­ra­to i vin­co­li pre­or­di­na­ti all’espro­prio di 7450 me­tri qua­dra­ti del si­to in­du­stria­le (che mi­su­ra com­ples­si­va­men­te 44mi­la mq). «Stia­mo chiu­den­do la trat­ta­ti­va con il cu­ra­to­re fal­li­men­ta­re dell’Ideal» spie­ga l’as­ses­so­re all’Ur­ba­ni­sti­ca. L’am­mi­ni­stra­zio­ne co­mu­na­le ha of­fer­to 800mi­la eu­ro per ri­le­va­re il «bloc­co uf­fi­ci» dell’ex fab­bri­ca. Va­lo­re giu­di­ca­to più che con­gruo dal­la Log­gia, vi­ste le 6 aste an­da­te de­ser­te (il prez­zo d’of­fer­ta è sce­so da 12,7 a 3 mi­lio­ni). L’am­mi­ni­stra­zio­ne ha pre­ven­ti­va­to una spe­sa di cir­ca 7mi­lio­ni per rea­liz­za­re un tea­tro con due sa­le (da 300 e 200 po­sti) e una tor­re al­ta 20 me­tri. E non te­me un rin­ca­ro dei co­sti do­vu­to al­le pos­si­bi­li bo­ni­fi­che: «l’area che in­te­res­sa a noi è quel­la oc­cu­pa­ta da­gli uf­fi­ci e non ab­bia­mo ri­le­va­to una mas­sic­cia pre­sen­za di in­qui­nan­ti pro­ve­nien­ti dal­la Caf­fa­ro». C’è un al­tro aspet­to nor­ma­ti­vo che av­van­tag­gia la Log­gia: non trat­tan­do­si di in­ter­ven­to re­si­den­zia­le, si po­tran­no tol­le­ra­re con­cen­tra­zio­ni di in­qui­nan­ti nel ter­re­no fi­no ad 80 vol­te su­pe­rio­ri (co­me per le aree com­mer­cia­li-in­du­stria­li). I Pcb po­tran­no ar­ri­va­re a 5mi­la mi­cro­gram­mi al chi­lo con­tro i 60 pre­vi­sti per le aree re­si­den­zia­li.

Co­me sa­rà

Ec­co il pro­get­to di via Mi­la­no 140 co­me com­pa­re nel­le aspet­ta­ti­ve dell’am­mi­ni­stra­zio­ne co­mu­na­le cit­ta­di­na che ri­qua­li­fi­ca la zo­na

L’im­mo­bi­le Il ca­seg­gia­to di via Mi­la­no 140, al cen­tro in pas­sa­to di al­cu­ni sgom­be­ri per le con­di­zio­ni di de­gra­do in cui si tro­va­va (Ca­vic­chi/LaPresse)

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