Da una de­ci­na d’an­ni i va­lo­ri im­mo­bi­lia­ri di New York City han­no rag­giun­to li­vel­li ta­li da giu­sti­fi­ca­re la rea­liz­za­zio­ne di edi­fi­ci re­si­den­zia­li

ELLE Decor (Italy) - - Cina Andata E Ritorno -

A me­tà stra­da tra ter­ra e cie­lo l’aria è ef­fet­ti­va­men­te più pu­li­ta e ra­re­fat­ta, il pa­no­ra­ma più moz­za­fia­to, l’esclu­si­vi­tà più ap­pa­ri­scen­te. An­che se i lot­ti dei grat­ta­cie­li- fiam­mi­fe­ro so­no mi­cro, la ren­di­ta dell’in­ve­sti­men­to do­vreb­be es­se­re ga­ran­ti­ta. Il più del­le vol­te, i pro­prie­ta­ri non ac­qui­sta­no ap­par­ta­men­ti rea­li, ma quo­te del­la so­cie­tà che pos­sie­de l’in­te­ra tor­re: è un af­fa­re fi­nan­zia­rio. Inol­tre, su que­sto ter­re­no sem­bra stia con­su­man­do­si un der­by tra le grif­fe più ce­le­bri: Fo­ster, Jahn, KPF, Nou­vel, SOM, Stern, Viño­ly. Her­zog & de Meu­ron giocano a do­wn­to­wn, do­ve l’at­mo­sfe­ra cit­ta­di­na è an­co­ra un po’ tra­san­da­ta e hip­py. A TriBeCa han­no par­to­ri­to un’ope­ra an­che sta­vol­ta di­ver­sa dal­le pre­ce­den­ti: il lo­ro è sta­to ne­gli ul­ti­mi an­ni un tour- de- force sti­li­sti­co che me­sco­la An­ni 50, fa­shion, mi­ni­mal, pop, barocco e in­ter­na­tio­nal style. Ma­gi­stra­le la lo­ro bra­vu­ra a tenere in­sie­me equa­zio­ni ar­chi­tet­to­ni­che com­ples­se e al li­mi­te di un nuo­vo eclet­ti­smo. 56 Leo­nard an­go­lo Chur­ch, 60 pia­ni con 145 ap­par­ta­men­ti, è un grat­ta­cie­lo con fac­cia­te spet­ti­na­te, ma det­ta­glia­to con mae­stria sviz­ze­ra. Ai pia­ni al­ti, gli sbal­zi si pro­ten­do­no nel vuo­to. Nes­sun pia­no è iden­ti­co agli al­tri, per­ché l’iden­ti­tà di cia­scun re­si­den­te ha co­mun­que il suo pe­so, co­sì più che di ano­ni­mi apart­ment, do­vrem­mo par­la­re di ho­me in­di­vi­dua­li. Ol­tre a par­la­re di open spa­ce, par­le­re­mo an­che di cor­ner. L’an­da­re in ba­gno, ol­tre a es­se­re ne­ces­si­tà fi­sio­lo­gi­ca, di­ven­ta qui an­che espe­rien­za mi­sti­ca, gra­zie al­le ve­du­te di Ma­n­hat­tan e dell’Hud­son sot­to i no­stri pie­di. Il mo­bi­le del­la cu­ci­na è con­ge­gna­to co­me una scul­tu­ra “a pia­no­for­te” so­vra­sta­ta da una spet­ta­co­la­re cap­pa aspi­ran­te. La lob­by al pia­no ter­ra, lo spa­zio co­mu­ne per ec­cel­len­za, non è da me­no: la sue at­mo­sfe­re dark ri­chia­ma­no le sce­ne sci- fi di Go­tham City. Ap­pe­na fuo­ri dall’in­gres­so, com­pres­sa dal pe­so del­la tor­re, una sen­sua­le scul­tu­ra cro­ma­ta fir­ma­ta da Ani­sh Ka­poor — che ver­rà in­stal­la­ta al­la fi­ne dell’an­no — fa­rà da ri­co­no­sci­bi­le land­mark ur­ba­no. I mo­no­lo­ca­li van­no via a 3 mi­lio­ni di dol­la­ri, ma per la pen­thou­se al 53° pia­no ne ser­vo­no 35: l’im­mo­bi­lia­ri­sta de­scri­ve la sua tor­re co­me “una ca­sca­ta di vil­le mo­der­ni­ste” e co­me “una mi­cro­cit­tà ver­ti­ca­le”. Ed è pro­prio co­sì, per­ché le ame­ni­ty ai pia­ni 9 e 10 so­no in­vi­dia­bi­li: bi­blio­te­ca, tea­tro, pi­sci­na da 25 me­tri con an­nes­so so­la­rium, pa­le­stra, ba­gno tur­co e sau­na, sa­la con­fe­ren­ze, sa­la da pran­zo e cu­ci­na per ri­ce­vi­men­ti. Her­zog & de Meu­ron rac­con­ta­no: “In­tan­to, vo­le­va­mo evi­ta­re la sgra­de­vo­le ri­pe­ti­ti­vi­tà di mol­te tor­ri re­cen­ti; vo­le­va­mo da­re a que­sto pro­get­to un ca­rat­te­re che fos­se per­so­na­le, in­di­vi­dua­le, a trat­ti ad­di­rit­tu­ra in­ti­mo. È per que­sto che ci so­no tan­ti an­go­li, sbal­zi, bal­co­ni, ir­re­go­la­ri­tà. Ab­bia­mo co­min­cia­to la­vo­ran­do dall’in­ter­no ver­so l’ester­no, tra­mi­te for­me di ag­gre­ga­zio­ne che ri­cor­da­no quel­le di TriBeCa”. E ag­giun­go­no: “Al­la fi­ne, cia­scu­na stan­za è co­me un pi­xel, e cia­scun ap­par­ta­men­to e cia­scun pia­no ne è com­po­sto da mol­te­pli­ci”. Le idee di cel­lu­la e di cit­tà ver­ti­ca­le stan­no dun­que al­la ba­se del pro­get­to, e que­sto ci ri­cor­da il lo­ro prin­ci­pa­le fau­to­re, an­ch’egli sviz­ze­ro, Le Cor­bu­sier. Che non ama­va New York ma le cui idee ri­man­go­no di gran­de at­tua­li­tà. —

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