Ca­sa al ma­re? Nien­te Ater

Pos­si­bi­le com­pra­re l’ap­par­ta­men­to as­se­gna­to, ma so­lo pa­gan­do il prez­zo in uni­ca so­lu­zio­ne

Il Gazzettino (Pordenone) - - Friuli - Mau­ri­zio Bait Il re­go­la­men­to. De­ci­sio­ni col­le­gia­li. Ba­sta co­strui­re.

TRIE­STE - Hai un mo­no­lo­ca­le a Li­gna­no o in mon­ta­gna per tra­scor­re­re le va­can­ze? D’ora in poi nien­te al­log­gio Ater. Sem­bra in­cre­di­bi­le, ma le re­go­le del Friu­li Ve­ne­zia Giu­lia per­met­te­va­no fi­no a og­gi di pos­se­de­re la ca­sa-va­can­ze e con­tem­po­ra­nea­men­te frui­re del "tet­to so­cia­le" dell’edi­li­zia sov­ven­zio­na­ta, una real­tà che ri­guar­da le 5 Ater e le 30mi­la fa­mi­glie che vi­vo­no nei lo­ro al­log­gi.

Que­sta e al­tre mi­su­re im­por­tan­ti, in­qua­dra­te nell’am­bi­to del­la leg­ge re­gio­na­le di ri­for­ma del­la ca­sa (leg­ge 1 di que­st’an­no), so­no ora con­te­nu­te nel re­go­la­men­to di set­to­re ap­pe­na ap­pro­va­to dal­la Giun­ta re­gio­na­le su pro­po­sta dell’as­ses­so­re ai La­vo­ri pub­bli­ci Ma­ria­gra­zia San­to­ro.

Isee e re­si­den­za. Oc­cor­re pre­ci­sa­re su­bi­to che re­sta­no in­va­ria­ti sia il li­mi­te di red­di­to Isee ol­tre il qua­le non si ha di­rit­to all’as­se­gna­zio­ne del­la ca­sa (20mi­la eu­ro an­nui) che il re­qui­si­to di re­si­den­za sul ter­ri­to­rio re­gio­na­le: va­le per i cit­ta­di­ni ita­lia­ni, quel­li co­mu­ni­ta­ri e gli ex­tra­co­mu­ni­ta­ri al­lo stes­so mo­do.

Unio­ni, di­vor­zi, gio­va­ni e an­zia­ni. Ai fi­ni dell’as­se­gna­zio­ne de­gli al­log­gi, avran­no prio­ri­tà gli an­zia­ni so­pra i 65 an­ni, i gio­va­ni (sin­gle o cop­pie sot­to i 35 an­ni), sin­gle con mi­no­ri a ca­ri­co, di­sa­bi­li, fa­mi­glie con più di tre fi­gli o in cui è pre­sen­te un an­zia­no, se­pa­ra­ti o di­vor­zia­ti, e per­so­ne de­sti­na­ta­rie di sfrat­to ese­cu­ti­vo. Può ot­te­ne­re l’abi­ta­zio­ne la cop­pia spo­sa­ta, quel­la di fat­to e quel­la in unio­ne ci­vi­le, omo­ses­sua­le o ete­ro­ses­sua­le.

Quan­to al­la ca­sa-va­can­ze, può es­se­re tol­le­ra­ta sol­tan­to nell’eve­nien­za che sia (e ri­sul­ti) ina­gi­bi­le.

Po­chi, ma­le­det­ti e su­bi­to. Quan­to, in­ve­ce, al ca­so in cui l’in­qui­li­no Ater in­ten­da ac­qui­sta­re l’abi­ta­zio­ne fin qui oc­cu­pa­ta, d’ora in avan­ti non po­trà più con­ta­re su ra­teiz­za­zio­ni an­che ven­ten­na­li, ma do­vrà pa­ga­re il do­vu­to su­bi­to. Ciò te­nen­do pre­sen­te che i prez­zi non so­no pro­pria­men­te quel­li di mer­ca­to ma no­te­vol­men­te in­fe­rio­ri. E ri­cor­dan­do an­che che all’at­to dell’ac­qui­sto è pos­si­bi­le at­ti­va­re gli aiu­ti re­gio­na­li pre­vi­sti dal­la nuo­va leg­ge per l’edi­li­zia age­vo­la­ta: bo­nus una tan­tum in ca­so di re­cu­pe­ro e ga­ran­zie al­la ban­ca mu­tuan­te fi­no al 50% del ca­pi­ta­le pre­sta­to.

Ef­fi­cien­za e ascen­so­re. I ca­no­ni di lo­ca­zio­ne pra­ti­ca­ti dal­le Ater do­vran­no es­se­re pa­ra­me­tra­ti all’in­di­ca­to­re di red­di­to Isee del­la fa­mi­glia, ma an­che all’ef­fi­cien­za ener­ge­ti­ca e al­la pre­sen­za, o me­no, dell’ascen­so­re.

Un’al­tra nuo­va re­go­la che as­su­me par­ti­co­la­re im­por­tan­za sta nel­le stra­te­gie: non sa­rà più pos­si­bi­le a cia­scu­na Ater pro­gram­ma­re le pro­prie ini­zia­ti­ve, poi­ché fun­zio­ne­rà un coor­di­na­men­to dei di­ret­to­ri ge­ne­ra­li di ta­li Azien­de pub­bli­che che do­vrà de­ci­de­re nel sol­co del­la pro­gram­ma­zio­ne re­gio­na­le e al­lo­can­do le ri­sor­se in mo­do coe­ren­te e con­di­vi­so.

La Re­gio­ne in­ten­de in­co­rag­gia­re l’ab­ban­do­no del­la pra­ti­ca del­la co­stru­zio­ne di nuo­vi ap­par­ta­men­ti da par­te del­le Ater, co­sa co­sto­sa e lun­ga (pro­get­ta­zio­ni, ga­re, con­ten­zio­si, ec­ce­te­ra). Piut­to­sto è me­glio ac­qui­sta­re di­ret­ta­men­te sul mer­ca­to, sem­mai al­lo sco­po di ri­strut­tu­ra­re pa­tri­mo­nio edi­li­zio esi­sten­te ma inu­ti­liz­za­to. E do­ven­do ac­qui­sta­re, si cer­che­rà d’in­di­riz­zar­si su­gli im­mo­bi­li del­le im­pre­se ri­ma­sti in­ven­du­ti, in mo­do da for­ni­re os­si­ge­no al­la cri­si dell’edi­li­zia.

La spar­ti­zio­ne dei sol­di. In­fi­ne la que­stio­ne del fon­do so­cia­le (cir­ca 12 mi­lio­ni di eu­ro re­gio­na­li all’an­no): ser­ve a com­pen­sa­re le mi­no­ri en­tra­te da ca­no­ni di af­fit­to ri­spet­to al ca­no­ne-stan­dard (in for­za del­le ri­du­zio­ni do­vu­te al di­sa­gio eco­no­mi­co del­la fa­mi­glia as­se­gna­ta­ria). Fi­no­ra me­tà di ta­li ri­sor­se ve­ni­va at­tri­bui­ta al­le Ater in ra­gio­ne del nu­me­ro di al­log­gi ge­sti­ti e l’al­tra me­tà pro­prio sul­la scor­ta dei man­ca­ti in­troi­ti da ca­no­ni. D’ora in poi la Re­gio­ne ha de­ci­so di af­fi­da­re al­le 5 Ater il com­pi­to di de­fi­ni­re ogni an­no, in for­ma col­le­gia­le, qua­le per­cen­tua­le at­tri­bui­re in ba­se al cri­te­rio del nu­me­ro del­le abi­ta­zio­ni e qua­le in ba­se al pa­ra­me­tro de­gli in­troi­ti man­ca­ti. Con ciò si ab­ban­do­na la lo­gi­ca di una pro­ce­du­ra ri­gi­da, com­ples­sa e po­co coe­ren­te con la real­tà ef­fet­ti­va ri­scon­tra­ta sul ter­ri­to­rio.

CHIA­VI DI CA­SA Le Ater del Friu­li Ve­ne­zia Giu­lia so­no 5 e ospi­ta­no in tut­to cir­ca 30mi­la nu­clei fa­mi­lia­ri

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