Ca­se, il mer­ca­to tor­na a re­spi­ra­re

Gli ope­ra­to­ri re­sta­no mol­to pru­den­ti: la ri­pre­sa è an­co­ra trop­po de­bo­le

Il Gazzettino (Pordenone) - - Primo Piano -

del­la do­man­da di abi­ta­zio­ni. Esat­ta­men­te lo stes­so da­to che ha fat­to re­gi­stra­re Udine, che con­ta cir­ca il dop­pio del­la po­po­la­zio­ne. All'ul­ti­mo po­sto si è piaz­za­ta Go­ri­zia (+3,9%). Ma il Por­de­no­ne­se si pren­de an­che un'al­tra ma­glia: è quel­la del­la pro­vin­cia me­no co­sto­sa in cui abi­ta­re. Qual è il prez­zo me­dio di un'abi­ta­zio­ne og­gi sul mer­ca­to del Friu­li Ve­ne­zia Giu­lia? È que­sta la do­man­da a cui ha ri­spo­sto l'os­ser­va­to­rio di ca­sa. it. A li­vel­lo re­gio­na­le il prez­zo è di 1.670 eu­ro/mq e il bud­get a di­spo­si­zio­ne del­le fa­mi­glie per l'ac­qui­sto è di 133.600 eu­ro. Trie­ste (1.980 eu­ro/mq) e Udine (1.740 eu­ro/mq) so­no le più ca­re men­tre a Por­de­no­ne il co­sto è di 1.490 eu­ro/mq. Per quan­to ri­guar­da i prez­zi de­gli im­mo­bi­li re­si­den­zia­li in of­fer­ta sul mer­ca­to (-2,5% a li­vel­lo re­gio­na­le), scen­do­no i va­lo­ri che i pro­prie­ta­ri of­fro­no su piaz­za, ed evi­den­te­men­te il set­to­re non rie­sce an­co­ra a tro­va­re un pun­to di equi­li­brio ben sta­bi­le. Le cit­tà che han­no sof­fer­to mag­gior­men­te so­no Go­ri­zia (-3,3%) e Trie­ste (-3%), se­gui­te da Udine (-2,1%) e Por­de­no­ne (-1,5%). È bas­so, in­ve­ce, il bud­get me­dio che le fa­mi­glie por­de­no­ne­si di­chia­ra­no di de­sti­na­re all'ac­qui­sto di un im­mo­bi­le. Il da­to, cal­co­la­to sull'ac­qui­sto di un'abi­ta­zio­ne di 80 me­tri qua­dri, si è at­te­sta­to a 119.200 eu­ro, con­tro i 158 mi­la eu­ro di Trie­ste e i 139 mi­la di Udine. So­lo Go­ri­zia va sot­to, con 117 mi­la eu­ro a fa­mi­glia. «Un au­men­to del­la do­man­da di ol­tre 5 pun­ti ri­spet­to all'an­no scor­so è un se­gna­le mol­to in­co­rag­gian­te per il mer­ca­to im­mo­bi­lia­re del Por­de­no­ne­se, poi­ché con­fer­ma che i da­ti po­si­ti­vi già re­gi­stra­ti nel 2015 si stan­no con­so­li­dan­do - af­fer­ma Ales­san­dro Ghi­sol­fi, re­spon­sa­bi­le del cen­tro stu­di ca­sa.it -. Bi­so­gna tut­ta­via re­sta­re pru­den­ti pri­ma di af­fer­ma­re che il ci­clo ne­ga­ti­vo sia con­clu­so, le de­bo­lez­ze ma­croe­co­no­mi­che del Pae­se in­flui­sco­no an­co­ra mol­to sul­le de­ci­sio­ni di ac­qui­sto del­le fa­mi­glie». I pri­mi fle­bi­li se­gna­li ci so­no, ora ser­ve un'inie­zio­ne di po­te­re d'ac­qui­sto.

Bas­so il bud­get per l’ac­qui­sto

Non si ar­ri­va a 120 mi­la eu­ro

CA­SE Se­gna­li po­si­ti­vi

dal mer­ca­to im­mo­bi­lia­re in pro­vin­cia che è

tra quel­le che stan­no aven­do

i ri­sul­ta­ti più im­por­tan­ti nel

pri­mo se­me­stre

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