L’uso dell’immobile prevale sulla categoria catastale

Esercito la mia attività professionale in un immobile di categoria catastale A/ 2 per il quale ho sottoscritto un contratto di locazione.

Posso fruire del credito d’imposta introdotto dall’articolo 28 del decreto Rilancio ( Dl 34/ 2020) per i canoni di locazione dei mesi di marzo, aprile e maggio 2020?

G.S. - NAPOLI

La questione è stata chiarita dall’agenzia delle Entrate con la circolare 14/E/2020 (paragrafo 3), dove si legge quanto segue: «Gli immobili oggetto di locazione (o almeno uno degli immobili in ipotesi di affitto d’azienda o contratto misto), indipendentemente dalla categoria catastale, devono essere destinati allo svolgimento effettivo delle seguenti attività: industriale; commerciale; artigianale; agricola; di interesse turistico». Pertanto, il credito d’imposta spetta a prescindere dalla categoria catastale dell’immobile, rilevando l’effettivo utilizzo dello stesso nelle attività menzionate nella norma.