Il vor­ti­ce del­le affittanze di Airbnb

Master Meeting - - HOTEL & FINANZA -

Gli al­ber­ga­to­ri fran­ce­si se la go­do­no per la de­ci­sio­ne del Con­si­glio Co­mu­na­le di Pa­ri­gi che obbliga le per­so­ne che af­fit­ta­no i lo­ro ap­par­ta­men­ti a bre­ve ter­mi­ne su si­ti e piat­ta­for­me web co­me Airbnb a re­gi­stra­re la lo­ro pro­prie­tà, ade­guar­la al­le re­go­le de­gli af­fit­ti tem­po­ra­nei e pa­ga­re le tas­se al Co­mu­ne di Pa­ri­gi (Fon­te Reu­ters - PA­RI­GI, 5 lu­glio 2017). La de­li­be­ra pa­ri­gi­na ar­ri­va pro­prio nel mo­men­to clou del pres­san­te con­fron­to che Airbnb sta aven­do con gli am­mi­ni­stra­to­ri pub­bli­ci del­le de­sti­na­zio­ni tu­ri­sti­che sol­le­ci­ta­ti dal­le as­so­cia­zio­ni al­ber­ghie­re che giu­di­ca­no slea­le la con­cor­ren­za di Airbnb (ma non an­co­ra quel­la del­le al­tre piat­ta­for­me web). È in­te­res­san­te quin­di sco­pri­re che gli al­ber­ga­to­ri fran­ce­si so­no riu­sci­ti a con­vin­ce­re le au­to­ri­tà lo­ca­li che gli af­fit­ti tem­po­ra­nei di ca­se, ap­par­ta­men­ti e vil­le con­tri­bui­sco­no ad au­men­ta­re i prez­zi de­gli im­mo­bi­li e quin­di a ge­ne­ra­re una ca­ren­za di ca­se e di al­log­gi per i cit­ta­di­ni. In Ita­lia in­tan­to ha de­but­ta­to lu­ne­dì 17 lu­glio la ce­do­la­re sec­ca del 21% su­gli af­fit­ti bre­vi che, nel­la te­sta del­la no­stra Agen­zia del­le En­tra­te, do­vreb­be es­se­re pa­ga­ta da­gli in­ter­me­dia­ri, quin­di da Airbnb. Fan­ta­sti­co im­ma­gi­na­re che con la co­sid­det­ta “tas­sa Airbnb” gli in­ter­me­dia­ri ver­si­no la ri­te­nu­ta at­tra­ver­so il mo­del­lo di de­le­ga F24 uti­liz­zan­do il co­di­ce tri­bu­to 1919 isti­tui­to il 12 lu- glio 2017. A San Fran­ci­sco, se­de di Airbnb, pro­ba­bil­men­te si stan­no chie­den­do chi sia il ge­nio che ha mes­so a pun­to la ri­scos­sio­ne di que­sta tas­sa. Pre­sto sco­pri­re­mo quan­ti ho­st a Pa­ri­gi, Ro­ma e Firenze si iscri­ve­ran­no agli elen­chi de­gli in­ter­me­dia­ri, si au­to­de­nun­ce­ran­no e com­pi­le­ran­no un F24 vi­sto che re­gi­strar­si si­gni­fi­ca di­chia­ra­re il red­di­to, pa­ga­re le tas­se lo­ca­li, ri­spet­ta­re il li­mi­te legale di lo­ca­zio­ne (af­fit­to) che è di 120 gior­ni all’an­no, etc. etc.. L’am­mi­ni­stra­zio­ne pa­ri­gi­na, e pro­ba­bil­men­te nel tem­po an­che i sin­da­ci ita­lia­ni, ca­pi­rà pre­sto che met­te­re una len­te bu­ro­cra­ti­ca sul­le affittanze tu­ri­sti­che rien­tra nel­le fa­ti­che di Si­si­fo. Ma chi non se ne in­ten­de pen­sa che sia fa­ci­le per le au­to­ri­tà co­mu­na­li ve­ri­fi­ca­re qua­li pro­prie­tà ven­go­no af­fit­ta­te co­sì da ri­scuo­te­re le im­po­ste lo­ca­li. Il bel­lo è che co­me Pa­ri­gi, an­che Firenze, Bar­cel­lo­na, Mi­la­no e Ma­drid, han­no pre­so ac­cor­di con rap­pre­sen­tan­ti di Airbnb con il se­rio ri­schio che si fi­ni­sca per pro­ce­de­re in or­di­ne spar­so co­me ac­ca­du­to con la tas­sa di sog­gior­no. Pre­ve­do an­che che la mag­gio­ran­za dei sin­da­ci ri­nun­ce­rà a mo­ni­to­ra­re le of­fer­te tu­ri­sti­che e con­trol­la­re la rac­col­ta del­le im­po­ste per man­can­za di per­so­na­le in or­ga­ni­co. Nel frat­tem­po co­sa fa Airbnb? Uti­liz­za le pu­blic re­la­tions e con­ti­nua a di­chia­ra­re “vo­glia­mo col­la­bo­ra­re” e a di­re, sor­ri­den­do, che il lo­ro por­ta­le web ri­spet­te­rà le nuo­ve re­go­le e in­for­me­rà i viag­gia­to­ri che vi si ri­vol­go­no. A Pa­ri­gi, Bar­cel­lo­na, Firenze e Mi­la­no si rac­con­ta che, a cau­sa del­la pres­sio­ne de­gli al­ber­ga­to­ri e dei fun­zio­na­ri co­mu­na­li, Airbnb ab­bia ac­cet­ta­to di ad­de­bi­ta­re ai pro­pri clien­ti la vi­si­tor tax e an­che la ce­do­la­re sec­ca su­gli af­fit­ti bre­vi. An­zi la stam­pa fran­ce­se af­fer­ma che Airbnb rac­co­glie la tas­sa dai viag­gia­to­ri che sog­gior­na­no nel­le 50 cit­tà tu­ri­sti­che do­ve svol­ge il suo la­vo­ro, rac­con­tan­do an­che che nel 2016 avreb­be ver­sa­to al­le au­to­ri­tà fran­ce­si im­po­ste tu­ri­sti­che per 7,3 mi­lio­ni di eu­ro, ci­fre ov­via­men­te in­cas­sa­te di­ret­ta­men­te dai viag­gia­to­ri. A tan­ti ita­lia­ni pia­ce­reb­be che que­sti ame­ri­ca­ni di­ven­tas­se­ro so­sti­tu­ti d’im­po­sta. Lo spet­ta­co­lo è ap­pe­na ini­zia­to, sia­mo so­lo a pri­mi pas­si den­tro il vor­ti­ce del­le affittanze crea­to da Airbnb.

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