Вы­рос спрос на ипо­те­ку

Delovoy Kazakhstan - - Нұрлы Жер - DKNews

Суб­си­ди­ро­ва­ние ста­вок ком­мер­че­ских бан­ков вер­ну­ло пла­те­же­спо­соб­ный спрос на­се­ле­ния на ипо­те­ку. За июнь-июль объ­ем жи­лищ­ных зай­мов БВУ уве­ли­чил­ся на 24 мил­ли­ар­да тенге. Ко­неч­ная став­ка по суб­си­ди­ро­ван­ным зай­мам в пол­то­ра ра­за ни­же ры­ноч­ной. Об этом пи­шет­ся в об­зо­ре сай­та ranking.kz.

Все­го на рын­ке ипо­теч­но­го кре­ди­то­ва­ния в Ка­зах­стане ра­бо­та­ют 18 бан­ков из 33. Из них 12 бан­ков вы­да­ют за­ем с пер­во­на­чаль­ным взно­сом до 30%, сред­няя эф­фек­тив­ная став­ка в сег­мен­те со­став­ля­ет 17,4%.

В на­ча­ле ле­та в рам­ках про­грам­мы «Нур­лы жер» был за­пу­щен но­вый ин­стру­мент в ипо­те­ке: суб­си­ди­ро­ва­ние ипо­теч­ных зай­мов ком­мер­че­ских бан­ков. Ко­неч­ная став­ка для за­ем­щи­ка по суб­си­ди­ру­е­мо­му зай­му со­став­ля­ет 10%, остав­шу­ю­ся часть став­ки по­га­ша­ет Ка­зах­стан­ская ипо­теч­ная ком­па­ния. Ос­нов­ные па­ра­мет­ры про­дук­та: суб­си­ди­ру­ют­ся зай­мы на при­об­ре­те­ние но­во­го жи­лья.

Ос­нов­ные усло­вия для бан­ков – участ­ни­ков про­грам­мы. Мак­си­маль­ная бан­ков­ская став­ка до суб­си­ди­ро­ва­ния не долж­на пре- вы­шать уро­вень ба­зо­вой став­ки На­ци­о­наль­но­го бан­ка бо­лее чем на 5% (на мо­мент при­ня­тия ре­ше­ния о суб­си­ди­ро­ва­нии). В июле ба­зо­вая став­ка Нац­бан­ка со­став­ля­ла 10,5%, с 22 ав­гу­ста – 10,25%. При вы­да­че жи­лищ­но­го кре­ди­та банк не дол­жен взи­мать до­пол­ни­тель­ных ко­мис­сий за оформ­ле­ние и вы­да­чу.

Пер­вый трех­сто­рон­ний до­го­вор по суб­си­ди­ро­ва­нию ипо­теч­но­го зай­ма (КИК\банк\за­ем­щик) за­пу­стил Бан­кЦен­трКер­дит в на­ча­ле июня. На ко­нец ав­гу­ста та­кие зай­мы вы­да­ют уже 4 бан­ка: Цен­трКре­дит,АТФБанк,Сбер­банк и Банк ВТБ. Под­твер­ди­ли уча­стие в про­грам­ме еще 4 бан­ка. В рам­ках про­грам­мы усло­вия вы­да­чи кре­ди­та по став­кам и ко­мис­си­ям на срок суб­си­ди­ро­ва­ния фак­ти­че­ски оди­на­ко­вы у всех бан­ков.

Кон­ку­рен­ция идет по сро­кам рас­смот­ре­ния за­явок на займ и став­ке по­сле сро­ка суб­си­ди­ро­ва­ния. Сред­ний срок рас­смот­ре­ния кре­дит­ной за­яв­ки со­став­ля­ет 7 дней. Са­мый быст­рый про­цесс рас­смот­ре­ния – в БЦК, за­ни­ма­ет 2 ра­бо­чих дня. Мак­си­маль­ный срок со­став­ля­ет 10 дней.

Ба­зо­вая став­ка при по­лу­че­нии суб­си­дий по ипо­те­ке оди­на­ко­ва у всех участ­ни­ков – 10% го­до­вых, при за­вер­ше­нии пе­ри­о­да суб­си­ди­ро­ва­ния став­ки из­ме­ня­ют­ся. Ми­ни­маль­ную ба­зо­вую став­ку по кре­ди­ту в по­сле­ду­ю­щие по­сле суб­си­ди­ро­ва­ния 5 лет пред­ла­га­ет БЦК – 10% го­до­вых, мак­си­маль­ную – ВТБ (15,50%), от­ме­ча­ет­ся в об­зо­ре ranking.kz.

На внед­ре­ние но­вых ин­стру­мен­тов ры­нок сре­га­и­ро­вал ак­тив­ным ро­стом спро­са. За июнь-июль порт­фель ипо­теч­ных зай­мов уве­ли­чил­ся на 24 мил­ли­ар­да тенге до 1,02 трил­ли­о­на тенге. Го­до­вой рост рын­ка за июль 20172016 со­ста­вил 15%. Еже­год­но по про­грам­ме «Нұр­лы жер» бу­дет вы­де­лять­ся 10 млрд тенге с це­лью суб­си­ди­ро­ва­ния став­ки воз­на­граж­де­ния по ипо­теч­ным зай­мам, вы­да­ва­е­мым бан­ка­ми на­се­ле­нию. По про­гно­зам, это поз­во­лит охва- тить по­ряд­ка 8 ты­сяч зай­мов на сум­му око­ло 120 млрд тенге при по­куп­ке пер­вич­но­го жи­лья.

По ин­фор­ма­ции, предо­став­лен­ной КИК, на по­лу­че­ние ипо­те­ки по про­грам­ме «Нұр­лы жер» по­сту­пи­ло 283 за­яв­ки на об­щую сум­му бо­лее 2,8 млрд тенге. При этом на се­го­дняш­ний день уже одоб­ре­но 247 за­явок на сум­му бо­лее 2,4 млрд тенге. Бан­ка­ми­участ­ни­ка­ми про­грам­мы вы­да­но 108 зай­мов на 1 млрд тенге.

Наи­боль­ший объ­ем одоб­рен­ных за­явок при­хо­дит­ся на БЦК – 192 за­яв­ки, или 78% от об­ще­го ко­ли­че­ства. Из них вы­да­но 145 зай­мов. Че­рез Сбер­банк одоб­ре­но 29 за­явок (12%) по про­грам­ме, из них вы­да­но 3 зай­ма. В АТФ Банк одоб­ре­но 20 за­явок (8%), вы­да­но 7 зай­мов. В Бан­ке ВТБ одоб­ре­но 3 за­яв­ки, вы­дан 1 за­ем. Кро­ме то­го, ЖССБ так­же пла­ни­ру­ет вы­дать 3 зай­ма на при­об­ре­те­ние ин­ди­ви­ду­аль­ных жи­лых до­мов.

Newspapers in Russian

Newspapers from Kazakhstan

© PressReader. All rights reserved.