МЕЧ­ТЫ СБЫВАЮТСЯ

Воз­мож­но­сти ак­тив­но­го про­дви­же­ния про­грам­мы жи­лищ­но­го стро­и­тель­ства «Нур­лы жер» об­суж­да­лись на встре­че пред­ста­ви­те­лей «Ка­зах­стан­ской Ипо­теч­ной ком­па­нии», бан­ков и за­строй­щи­ков. В фор­ма­те диа­ло­га участ­ни­ки под­ве­ли ито­ги сов­мест­ной ра­бо­ты за де­вять ме­ся­цев,

Delovoy Kazakhstan - - Companies & Markets - Ан­на ЭЛАС

Спи­ке­ры­от­ме­ча­ли, что с июня ме­ся­ца одоб­ре­но суб­си­ди­ро­ва­ние 805 ипо­теч­ных зай­мов бан­ков вто­ро­го уров­ня на сум­му 8 млрд тен­ге. При этом по­да­но в об­щей слож­но­сти 847 за­явок на уча­стие на сум­му 8,4 млрд тен­ге (в го­ро­дах Астане, Ал­ма­ты, Ак­тау, Ураль­ске, Кок­ше­тау, Ак­то­бе, Усть-Ка­ме­но­гор­ске, Ко­ста­нае, Аты­рау, Ка­ра­ган­де, Кы­зы­лор­де, Та­ра­зе, Се­мее, Тал­ды­кор­гане, Шым­кен­те, Жез­каз­гане и в Ал­ма­тин­ской об­ла­сти). В на­сто­я­щее вре­мя бан­ки вто­ро­го уров­ня вы­да­ют зай­мы по став­ке 15,25% го­до­вых, из ко­то­рых суб­си­ди­ру­ет­ся 5,25% го­до­вых. От­дель­ные бан­ки пред­ло­жи­ли до­пол­ни­тель­ные усло­вия по сни­же­нию пла­теж­ной на­груз­ки для сво­их за­ем­щи­ков. Так, на­при­мер, Банк Цен­трКре­дит по­сле ис­те­че­ния сро­ка суб­си­ди­ро­ва­ния со­хра­ня­ет для за­ем­щи­ка став­ку на уровне 10% го­до­вых. Сбер­банк по­вы­ша­ет став­ку лишь на 0,5% до 10,5% го­до­вых.

Со­глас­но усло­ви­ям про­грам­мы «Нур­лы жер», лю­бой граж­да­нин мо­жет об­ра­тить­ся в лю­бой банк, под­твер­див­ший свое уча­стие в про­грам­ме, и по­лу­чить суб­си­ди­ро­ван­ный кре­дит на при­об­ре­те­ние жи­лья на пер­вич­ном рын­ке, непо­сред­ствен­но у за­строй­щи­ка, имея пер­во­на­чаль­ный взнос в раз­ме­ре 30% от сто­и­мо­сти при­об­ре­та­е­мо­го жи­лья.

В це­лом ре­а­ли­за­ция про­грам­мы «Нур­лы жер» по­слу­жи­ла до­пол­ни­тель­ным им­пуль­сом ипо­теч­но­му кре­ди­то­ва­нию, ес­ли за во­семь ме­ся­цев про­шло­го го­да бан­ка­ми бы­ло вы­да­но зай­мов на сум­му 99,3 млрд тен­ге, то в этом го­ду за тот же пе­ри­од 209,3 млрд тен­ге.

Осо­бое вни­ма­ние участ­ни­ки встре­чи уде­ли­ли из­ме­не­ни­ям, ко­то­рые бы­ли вне­се­ны в фи­нан­со­вым опе­ра­то­ром в про­грам­му «Нур­лы жер». Те­перь за­ем­щик в ка­че­стве 30% пер­во­на­чаль­но­го взно­са мо­жет предо­ста­вить рав­но­цен­ный до­пол­ни­тель­ный за­лог в ви­де жи­лой недви­жи­мо­сти, при­над­ле­жа­щей за­ем­щи­ку или тре­тьим ли­цам. Та­к­же в ка­че­стве пер­во­на­чаль­но­го взно­са за­счи­ты­ва­ет­ся пред­опла­та за­ем­щи­ка в ад­рес за­строй­щи­ка при предо­став­ле­нии под­твер­жда­ю­щих до­ку­мен­тов. Од­но­вре­мен­но рас­ши­ре­но по­ня­тие пер­вич­но­го жи­лья для слу­ча­ев, ко­гда ре­а­ли­за­ция жи­лья от за­строй­щи­ка осу­ществ­ля­ет­ся ины­ми юри­ди­че­ски­ми ли­ца­ми. Дан­ные из­ме­не­ния поз­во­лят боль­ше­му ко­ли­че­ству ка­зах­стан­цев об­ра­тить­ся в бан­ки для по­лу­че­ния суб­си­ди­ру­е­мо­го зай­ма.

На те­ку­щий мо­мент пять бан­ков вто­ро­го уров­ня: АО «Банк Цен­трКре­дит», АО «АТФБанк», ДБ АО «Сбер­банк», АО «Банк ВТБ» и АО «Жил­стройсбер­банк Ка­зах­ста­на»(по на­прав­ле­нию раз­ви­тие ин­ди­ви­ду­аль­но­го жи­лищ­но­го стро­и­тель­ства) уже под­клю­чи­лись к про­грам­ме и предо­став­ля­ют суб­си­ди­ро­ван­ные ипо­теч­ные зай­мы. Остав­ши­е­ся бан­ки, под­твер­див­шие свое уча­стие, пла­ни­ру­ют под­клю­чить­ся к Про­грам­ме до кон­ца го­да.

На­пом­ним, что про­грам­ма «Нур­лы жер» яв­ля­ет­ся ре­зуль­та­том ра­бо­ты пра­ви­тель­ства стра­ны по во­про­су обес­пе­че­ния ка­зах­стан­цев до­ступ­ным жи­льем. В нее ин­те­гри­ро­ва­ны все пред­ше­ству­ю­щие на­ра­бот­ки: жи­лищ­ная часть го­су­дар­ствен­ной про­грам­мы ин­фра­струк­тур­но­го раз­ви­тия «Нур­лы жер» на 2015-2019 го­ды и про­грам­ма раз­ви­тия ре­ги­о­нов до 2020 го­да. Суб­си­ди­ро­ва­ние ипо­теч­ных зай­мов по про­грам­ме «Нур­лы жер» преду­смат­ри­ва­ет ко­неч­ную став­ку для за­ем­щи­ков по ипо­те­ке 10% го­до­вых при по­куп­ке пер­вич­но­го жи­лья, при этом суб­си­ди­ро­ва­ние осу­ществ­ля­ет­ся толь­ко по ипо­теч­ным жи­лищ­ным зай­мам, вы­да­ва­е­мым бан­ка­ми вто­ро­го уров­ня, по став­ке воз­на­граж­де­ния не бо­лее 16% го­до­вых. Суб­си­ди­ро­ва­ние осу­ществ­ля­ет­ся на срок до 10 лет при на­ли­чии 30 про­цен­тов пер­во­на­чаль­но­го взно­са от сто­и­мо­сти при­об­ре­та­е­мо­го жи­лья, или под­твер­жда­ю­щих до­ку­мен­тов об опла­те средств про­дав­цу, или рав­но­цен­но­го до­пол­ни­тель­но­го за­ло­га жи­лой недви­жи­мо­сти, при­над­ле­жа­щей за­ем­щи­ку или тре­тьим ли­цам. В рам­ках про­грам­мы уста­нов­ле­ны лимиты по сум­мам суб­си­ди­ро­ва­ния, что обу­слов­ле­но, преж­де все­го, охва­том боль­шей ча­сти на­се­ле­ния в рам­ках вы­де­лен­ных средств. В Ал­ма­ты и Астане мак­си­маль­ная суб­си­ди­ру­е­мая сум­ма кре­ди­та со­став­ля­ет 20 млн тен­ге, в об­ла­стях – 15 млн тен­ге.

Newspapers in Russian

Newspapers from Kazakhstan

© PressReader. All rights reserved.