규제비껴가반사효과기대,행정타운수혜

JoongAng Ilbo - - 분양포커스 -

정부가발표한8·27부동산대책으로경기도안양시동안구지역이조정대상지역으로새로묶였다.반면인근안양만안구는이번규제의칼날을벗어났다.조정대상지역으로지정되면양도소득세가10~20%중과되는등규제가강화된다.또아파트는물론오피스텔전매도소유권이전등기시점까지로불가능하다.이런가운데8·27대책의반사효과가기대되는만안구에서복합단지인안양KCC스위첸이14일부터분양에들어가눈길을끈다.이단지는특히만안구에굵직한호재들이예정돼있다는점에서미래가치가높다는평가를받고있다.

안양KCC스위첸은아파트·아파텔·근린생활시설이한단지안에들어서는주거복합단지다.지하4층~지상25층4개동규모다.상품별로각각아파트가전용면적59㎡ 138가구,아파트텔은전용면적65·74㎡307실이다.

안양역·명학역더블역세권

안양KCC스위첸은다양한아이디어로무장한특화설계가특징이다.다른단지에서보기힘든당해층배수·배관시스템을적용해욕실층간소음을최소화했다.또KCC건설만의맞통풍구조특화평면과창호형환기시스템등으로쾌적한생활공간을제공한다.게다가모든가구에LED조명,원패스스마트키시스템, 200만화소고화질CCTV를설치해안전한주거공간으로꾸몄다.이와함께주차장을넓은주차공간,추적식LED조명,전기차충전설비등으로꾸며완성도를높였다.차별화된외관과옥상조형물등도눈에띈다.교통여건도좋 다.우선지하철1호선안양역과명학역이인접해있어이용하기편하다.경수대로·서울외곽순환도로이용이쉬운데다, KTX광명역·안양시외버스터미널도가까워서울·수도권전역을편리하게오갈수있다.주변생활기반시설도풍부하다.롯데백화점을비롯해안양1번가·이마트·뉴코아아울렛·만안구청·만안경찰서·서안양우체국등이가깝다.단지인근에명학공원·안양천등이있는데다,관악산도조망할수있어그린프리미엄도누릴수있다.

새아파트갈아타기수요많아

단지주변에개발호재도많다.우선단지맞은편옛농림축산검역본부부지(약5만6309㎡)에는만안구최대개발호재로꼽히는행정업무복합타운이 2024년완공을목표로추진되고있다.이곳은49%는공공용지로, 51%는복합개발용지로각각개발돼복합체육센터·노인종합보건·복지관·만안구청사·공원·지식산업클러스터등이들어설예정이다.향후약 1만 명의종사자가근무하고약5000억 원의경제효과가창출될것으로추산된다.여기에다월곶에서판교까지이어지는월판선건설도큰호재로꼽힌다.안양KCC스위첸의분양관계자는“단지가들어서는만안구는10년이상된낡은아파트가전체의80%에달할정도로노후된곳”이라며“그만큼새아파트로의이동을기다리는대기수요가많아단지에대한관심이높을것으로예상된다”고말했다.이어그는“특히아파텔은청약통장이필요없는만큼관심이더욱클것으로기대된다”고덧붙였다.견본주택은안양시동안구호계동906-1번지에있다. 문의1600-4520

박정식기자park.jeongsik@joongang.co.kr

8·27부동산대책에서제외돼반사효과가기대되는주거복합단지‘안양KCC스위첸’투시도.

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