거주·임대다되는생활형숙박시설틈새수익형부동산상품으로인기

JoongAng Ilbo - - 분양포커스 -

9·13부동산대책등정부규제가주택시장에집중되면서수익형부동산상품이반사이익을얻고있다.특히생활형숙박시설과같은틈새수익형부동산이인기가뜨겁다.생활형숙박시설은아파트·호텔·오피스텔의장점만을취합한새로운개념의주거공간이다.아파트와는달리건축법의적용을받기때문에청약통장이필요 없고지역관계없이누구나분양받을수있는게장점이다.또전매가자유롭고종합부동산세가면제되며,양도소득세중과대상에서도제외된다.

속초관광객연평균1300만명

최근이런생활형숙박시설의투자유망지로강원도가급부상하고있다.동계올림픽개최를계기로교통망이획기적으로개선되면서투자여건이좋아진데다,천혜의자연환경을갖추고있어관광객이급증추세를보이고있기때문이다.실제로지난해동서고속도로가완공되면서양양에서서울까지이동시간이2시간이내로단축됐다.이어지난해12월에는강릉선KTX개통으로서울~강릉간이동시간이1시간 40분대로 줄었다.접근성이좋아지면서강원도를찾는관광객도급증추세다.올상반기강원도를찾은관광객은약5091만명으로지난해같은기간(4102만명)대비 24.1%(989만명)나증가했다.이런강원도속초에서생활형숙박시설이2차분양에들어가눈길을끈다. A·B 2개블록에전용면적22~46㎡ 563실규모로건립될예정인속초한라리센오션파크가그 주인공이다. 블록별로각각A블록이 336실, B블록은227실이다.최근속초에서선보인생활형숙박시설가운데객실규모가가장크다.이생활형숙박시설이들어서는속초는 강원도에서도내·외국인이가장많이찾는관광지다. 2012년부터 5년동안속초를찾은관광객은6503만명에달한다.매년평균1300만명이상이찾아온셈이다.

위탁운영통해임대수익확보

앞으로속초를찾는관광객은한층더늘어날전망이다.동서고속화철도속초역이오는 2025년 개통예정이기때문이다.이철도가완공되면서울까지는70분,인천공항까진110분이면이동이가능해진다.이런속초에서도특히조양동이주거와휴양지로주목받고있다.실제로조양동거주자는2만4000명(6월기준)으로전체의30%에달한다.아파트분양성적도좋다.최근분양된4개아파트단지모두1순위에서청약이마감됐다.속초한라리센오션파크의또다른장점은탁트인바다·산조망권을확보하고있다는점이다.동해바다와설악산의파노라마조망을극대화하기위해 발코니공간과옥상정원이조성된다.위탁운영을통한수익상품으로활용이가능하다.위탁운영시에도연간60일(성수기20일포함)을계약자가사용할수있어세컨하우스대안으로도관심이높다.시공을맡은㈜한라는2018년시공능력평가18위의대형건설사다.홍보관은속초시조양동1450-6(속초해수욕장입구),서울서초구서초대로405(강남역9번출구)에각각운영중이다. 문의1566-9113

김영태기자neodelhi@joongang.co.kr

주택시장규제의반사이익을누리고있는생활형숙박시설인속초한라리센오션파크조감도

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