去年首9月成交量跌

Oriental Daily News (Evening Edition) - - 東方投資 -

基于可負擔能力偏低、產業供應過多和潛在購屋者難以貸款等不利因素,使市場人士繼續看淡產業領域的前景。

根據大馬房地產評估及服務局( JPPH)統計,我國2016年首9個月產業成交量從去年同期的27萬2241宗,按年減少11.82%,至24萬零52宗;成交值也按年減少16.40%,至953億6867萬令吉,相比去年同期的1140億7674萬令吉。

當中,住宅產業在去年首9個月的成交量及成交值,各為15萬1815宗和483億6015萬令吉,分別寫下2011年和2007年以來最低水平。

聯昌國際投行分析員指出,他所追蹤的7只產業股中,其中6 只股在去年上半年的新產業銷售按年分別下滑0.2%,至36%,除了UOA發展(UOADEV,5200)。

UOA發展同期的新產業銷售按年勁揚21%,歸功于該公司的房產項目主要客戶群為大眾市場。

不過,去年第3季的房產交易活動逆轉,該分析員追蹤的6只產業股的按季銷售增幅介于18%至160%。

「強勁的第3季產業銷售和國家銀行于7月份意外降低隔夜政策利率( OPR) 25個基點,至3%,刺激產業股的股價紛紛走高。」

截至去年第3季,產業指數跑贏富時大馬綜合指數。產業指數首3季的漲幅比綜指高4%。

同時,聯昌國際投行追蹤的產業股股價漲幅在同期也跑贏大市,平均漲幅達18%。

然而,產業指數的漲幅僅曇花一現。隨著政府未在2017年預算案如預期般宣布對產業領域有利的政策,加上川普(又譯特朗普)當選美國總統,導致令吉兌多國匯率走值,影響買家情緒,產業指數在去年10月至11月回吐首3季的漲幅。

同時,馬星集團(MAHSING,8583)宣布把2016年的銷售目標從23億令吉,下砍至18億令吉的消息,亦重創投資者情緒。

截至去年12月30日,產業指數全年跌幅為5.05%,報1127.71點,跑輸大市。

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