看不到今年會更好

Oriental Daily News (Evening Edition) - - 全國 -

房產消費有一定的影響,因為馬幣下跌,生活成本增加,經過商品也隨之起價,人民的負擔加重。

他說,在消費稅落實后,很多生活用品價格提升,增加了人民的負擔;如今行情不好,每年的加薪和年尾花紅都受到影響,在生活開銷增加但收入減少的情況管轄,人民購買房子時就會猶豫。

陳鐘靈向《東方日報》指出,發展商不斷在說馬幣跌,物價變貴,建築材料如洋灰 等都在起價,如果繼續壓低價錢,發展商的理論將會變少。

他提到,很多產業都賣不出去,房屋發展商都在怪罪中央銀行對貸款的把關抓的太嚴謹,導致很多人申請房貸都申請不到。

「但這不能怪罪中央銀行,個別購屋者向銀行申請貸款不獲批准,主要是因為中央信貸情報資訊系統(CCRIS)的問題,如果你沒有資格或者被列入黑名單了,銀行一定是不會批准的。」

他表示,國內房產買氣不是不高,發展商賣不出的房產一般都屬于高檔房屋,價錢都在50萬或100萬以上,人民的收入都已經不成對比了,申請的人當然是越來越少。

他說,發展商建造的房子很多都是人民負擔不起的,如果發展商願意將價格降低在30萬以內一定有人會買。

「如果有注意到的話,看週五週六的報紙都會發現到,很多的發展商都在推銷本身房屋,從中也能發現房產的價格已經有在下降,通常都是在30萬令吉左右,或者不會超過50萬令吉。」

詢及首相在2017年財政預算案中提到,購買最高30萬令吉的首購族,將可享有100%的房屋貸款與轉名印花稅豁免一事,陳鐘靈認為,豁免印花稅的政策很好,但要如何衡量人民可以貸款100%呢?

他指出,如今能夠獲得70至80%的銀行貸款已經很好,但如果100%的貸款究竟人民是否有能力償還?

「當人民還不了貸款的時候,政府沒有幫到他們居者有其屋,反而害了他們破產。因為在大馬,三大破產原因里,排第3名就是因為供不起房產。」(110)

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