年輕屋主供不起每日120屋被拍賣

Oriental Daily News (Evening Edition) - - 全國 -

陳淑薇

根據Lelongtips.com.my的統計數據顯示,從2004年開始至今有逾36萬間房屋被拍賣,每月有至少2500間,即每日約有120間房屋被拍賣,其中又以非有地產業佔多數,如服務公寓、公寓或組屋單位。

Lelongtips營運經理陳碧雯接受《東方日報》訪問時表示,相較于2015年,隆市去年的拍賣屋數量有增加的趨勢。

「隆市拍賣屋數量增加,原因不外乎包括經濟不景氣、隆市屋價太高及年輕屋主無法償還房貸等;隆市的房價相對其他地方來得高,一間高級公寓單位的價格,動輒都需80萬令吉或以上。」

「如今隆市也有許多新房屋發展計劃,推出免頭期或低頭期優惠,吸引年輕人購買,但問題在于年輕人無法承擔房貸,導致從去年開始隆雪拍賣屋中有約70%的屋主是80后的青年。」

拍賣屋比市價低

「根據以往的經驗,拍賣屋主要以二手、三手或四手的屋子為多,但現在卻開始出現拍賣第一手屋的情況,包括在賽城和蕉賴等,甚至是有拍賣屋完成拍賣后,因無法償還房貸而再重新拍賣房屋。」

詢及拍賣屋是否會比其他房屋更受歡迎一事,陳碧雯表示, 一般上購屋者或投資者會傾向于購買拍賣屋,畢竟拍賣屋價格是比市場價格來的低,尤其是介于50萬令吉以下的拍賣屋更受購屋者的歡迎。「儘管購屋者無法進入拍賣屋巡視屋內情況,惟仍有購屋者會選擇購買拍賣屋。」

針對拍賣屋的價格行情,她說,有些銀行不會再根據原本的屋價轉售房屋,而是依據最新房價,再減少20至30%來擬定拍賣價格。

「國家經濟不景氣的情況下,只要有越多的房屋發展計劃,拍賣屋也會隨之增加,相信今年全馬的拍賣屋數額也會增加。」(407)

雪州的拍賣屋數量雖沒有增加,但是去年的拍賣屋總數依然達到1萬1142間,其中尤以八打靈再也、莎阿南和萬撓出現最多拍賣屋。

順德拉林甘(左)準備將毒品丟進火化爐,進行銷毀行動。

屬于國家經濟發展火車頭的吉隆坡,房屋發展計劃不斷,惟經濟不景氣、隆市屋價高企,加上房屋頭期優惠讓不少年輕屋主購屋后,又無法承擔沉重的房貸壓力,導致隆雪許多第一手房屋淪為拍賣屋,其中隆市的拍賣屋數量近一年更有上升趨勢,從2015年的1789間增至去年的2203間!

Newspapers in Chinese (Simplified)

Newspapers from Malaysia

© PressReader. All rights reserved.