餐館咖啡廳進駐空置工廠變裝救市

如今一些工商單位逐漸朝向餐飲業的發展,相較于商業區,工業區的租金不僅較廉宜,空間也非常寬敞,可打造成一個獨特及舒適的環境。

Oriental Daily News (Evening Edition) - - Frontline - 王蓉報導

吉隆坡3日訊│近年來國內經濟放緩,造成不少工商業區店鋪或小型工廠租售市場慢熱,為了推銷空置單位,業主會選擇重新裝修或分租單位,甚至有些工商區也逐漸「變身」成餐飲店及運動場所,帶動另一波人潮。

經濟不景氣,各行各業都帶來衝擊,工商單位租售市場也不例外;產業代理接受《東方日報》訪問時表示,受消費稅落實、酒精稅的調漲等及其他因素等影響,近年來有不少工廠接連關閉,導致多間單位空置出來。

「經濟不景氣是其中一個元素,基于現在有越來越多工業區建成,市場根本無法消化,以致市面上出現供過于求的現象。」

產業代理蔡政踴受訪時指出,為推銷出這些空置的單位,業主一般上會選擇重新裝修后轉 售,或將大型工廠採用分租方式,間隔成為小單位或充作倉庫等其他用途。除了倉庫外,有不少工商單位出租為餐飲店或運動場所。

「之所以有越來越多人選擇在輕工業或工商單位發展餐飲業如主題餐館或咖啡廳,無疑是業者認為工商單位具備比商業區更好的條件,如價格較廉宜、空間大及停車也更方便等。」

視乎地點而定

「寬敞的空間,將利于業者裝修設計店面,打造出更優美的環境,而且有些業者也會將單位多用途使用,即可充當門市之餘,也能變成宴席場地。」

他以舊巴生路一間火鍋店為例說,該店入駐工業地段營業,約佔地1英畝地段,設有不少停車位,為顧客提供停車便利。

另一名產業代理謝如偉說,如今一些工商單位逐漸朝向餐飲 業的發展,畢竟相較于商業區,工業區的租金不僅較廉宜,而且空間也非常寬敞,可以打造成一個很獨特及舒適的用餐環境。

產業代理陳家偉認為,近年來有多間餐飲業或咖啡館往工商區發展,但并非所有工商區都合適,仍視乎地點和人流量而定。

「一般上餐飲業者會選擇的營業地點,都是靠近住宅區及人流量高,即使選在工商區地點,也多是選擇新建成的區域,畢竟設計比較現代化及完善。」

「舊有的工商區,則是以外勞人潮為主,因此較高檔次的咖啡館或餐飲店都不會選擇入駐這些地點營業。」(403)

空間寬敞及停車方便等因素,促使不少業者選擇入駐工商區發展餐飲業。圖為蒲種公主城的The Cube。-徐慧美-

-徐慧美-

如今途經工業區,偶爾會發現一兩間餐飲店或咖啡館的蹤影,成為城市中另一道不同的景觀。圖為位于吉隆坡舊巴生路,工業地段改為火鍋店。

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