大馬成全球豪宅投資焦點

Oriental Daily News (Evening Edition) - - 東方投資 -

性價比。

柯佔達尼說:「根據房地產資訊網站Brickz.my和iPropertyIQ提供的數據,如果花100萬令吉(折合約23萬美元),購房者和投資者可以在大馬的高檔住宅區購買一處1190平方呎的物業,但同等金額在寸土寸金的新加坡和香港,只能買到140平方呎和150平方呎的面積。」

除此之外,他稱,大馬也被視為退休養老的好去處。

憑借海島、沙灘和雨林等得天獨厚的自然環境,以及低廉的生活成本、良好的醫療衛生系統和多樣化的人口, 2017年大馬在美國雜誌《國際生活》(International Living)評選出的最佳退休生活國家中排名全球第六、亞洲第一。

隨著2003年大馬第二家園計劃(Malaysian My Second Home)的出台,該國的房地產市場對外國買家而言發生了根本變化。

這項政策旨在吸引更多的外國買家和房地產投資。

他稱,除了保留地的物業和分配給大馬土著的物業以外,如今外國公民可以購買任何類型的物業。

他補充道,「作為優惠條件,外國買家不受最低價格的限制,而且直到2025年12月31日,外國買家的購房交易可免征房地產盈利稅。」

在大馬置業的外國買家來自亞洲和世界各地。柯佔達尼說:「根據iProperty.com Malaysia的 數據,2016年前10大外國訪客來自新加坡、美國、澳洲、英國、香港、印尼、印度、日本、中國和阿聯酋。」

優登博告誡買家,要認真尋找合適的本地經紀人。

他說:「我發現,經紀人的角色有點令人困惑,因為他們可以代表交易中的買方和賣方(但不能同時)。」他稱,在考慮購買投資物業的時候,買家還應意識到,政治變化可能造成嚴重影響,而且租賃市場表現不佳,這在很大程度上是因為供應過剩。

他指出,供應過剩可能是由旺盛的投資需求以及過去寬鬆的融資政策和外國買家購房規定引起的。「儘管供應過剩將帶來更多划算的交易,但買家也應謹慎行事。」

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