中國5月房價漲勢放緩

北京19日訊│在更多城市採取更嚴厲的抑需求措施后,中國5月份房價上漲小幅放緩。

Oriental Daily News (Evening Edition) - - 國際財經 -

標普指出,隨著中國當局加強調控給過熱的房產市場降溫、信貸收緊,該行業或在2017年下半年和2018年經歷周期性下滑。

《華爾街日報》基於中國國家統計局週一發佈的數據計算,不包括政府保障性住房,5月份中國70個大中城市新建住宅平均價格,較4月份上漲0.7%。

5月份新建住宅平均價格較去年同期上漲9.7%,4月份同比上漲9.9%。

在許多城市收緊購房規定後,房價上漲步伐開始放慢。

大城市房價上升勢頭減弱,但中小型城市卻加速上升,凸顯出中國房產市場加劇分化的現狀。大城市中,廣州房價環比上漲0.9%。北京和上海房價環比持平。

5月份70個大中城市中,有56個城市新房價格環比上漲,4月份為58個。5月份69個城市新房價格同比上漲,4月份為69個。

下半年阻力增大

標普信用分析師黃欣蒂(譯 音)說,隨著中國當局加強調控給過熱的房地產市場降溫、信貸收緊,該行業或在2017年下半年和2018年經歷周期性下滑。雖然如此,相比過去的下跌周期,中國龍頭房地產公司應對更嚴峻未來形勢的能力增強。

麥格理集團中國經濟學家胡偉俊稱,房價顯然還在上漲,但速度減緩。他表示,展望未來,下半年尤其是明年的房價阻力將增大。他表示,有效房貸利率上升及住房銷售提前透支,制約了房屋需求。

標普授予評級的中國開發商的平均融資成本自2012年以來下降逾200個基點。

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