蕉賴12商場供過于求

Oriental Daily News (Evening Edition) - - Frontline - 葉章華報導

儘管這些廣場令蕉賴看似繁華,但房地產經紀都認為,蕉賴的購物廣場和霸級市場已出現供過于求的跡象。

吉隆坡24日訊│處在市區和郊區策略地理位置的蕉賴,近兩三年來有非常大的變化,除被第一捷運路線涵蓋在路線範圍內,近年來更出現多家新購物廣場,合指一算在蕉賴區或沿蕉賴路,就有12家購物廣場和霸級市場!

蕉賴的面積有44平方公里,但大大小小的住宅花園估計有逾50個,人口則有逾12萬。因此,蕉賴人口相對較密集,加之北部毗鄰安邦,南部銜接加影,以及有多條主要公路和大道都能通往的地理優勢,因此,蕉賴從開埠至今都朝氣蓬勃。

在蕉賴區內或沿著蕉賴路(Jalan Cheras)就有許多廣場、霸級市場,這包括早期的蕉賴利雙廣場、Viva Home、桑林壹廣場(1 Shamelin Shopping Mall)、蕉賴中環廣場(前身為鳳凰廣場)、Ikon康樂、馬魯裡永旺霸級市場、康樂巨人霸級市場和美達花園特易購。

而在近期內設立的購物廣場,則有雙威偉樂城購物廣場(Sunway Velocity Mall)、蕉賴宜家(IKEA Cheras)和MyTown購物中心。

非所有商場有人潮

還有即將在明年初首季竣工的蕉賴億國城(Eko Cheras)綜合發展計劃內也有一間購物廣場, 即合共起來蕉賴區內就有12家購物廣場或霸級市場。

儘管這些廣場令蕉賴看似繁華,但居民甚至是房地產經紀都認為,蕉賴的購物廣場和霸級市場已出現供過于求的跡象,而且,也並非所有的上述廣場都擁有高流動的人潮。

美達花園柏利瑪柏蘭嶺公寓管理機構主席鄒天才指出,以蕉賴居民的角度而言,蕉賴區內的 購物廣場確實已供過于求,即居民並沒有這個需要。

「儘管,這可令到蕉賴居民有更多的購物選擇,但實際上以蕉賴居民購買力來看,其實並不需要這麼多的購物廣場。」

「新開的購物廣場固然能帶給居民新鮮感,但相信很多時候居民只是在「櫥窗購物」(Window shopping),真正掏錢購物的並不多。」(402)

-檔案照-

在蕉賴或沿著蕉賴路,就有多家購物廣場和霸級市場,這包括新進駐的蕉賴宜家。儘管蕉賴這兩三年來蓬勃發展,吸引許多投資者,但蕉賴區內的購物廣場卻似乎有些「過多」。

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