需求比供給高 借貸難致房產過剩

為了防止房價攀升過高的問題,我國落實打房措施已有數年,在房產交易量下滑之際,坊間也在揣測我國會否經歷房產泡沫。

Oriental Daily News (Evening Edition) - - 全國 -

不過,國家房屋局(營運)副總監再也希蘭今日表示,我國對房地產的需求其實比供給來得高,但基于房貸申請和獲批件數不成比例等因素,才會讓國人認為目前出現房產過剩的狀況。

他指出,即將在今年8月舉辦的大馬房地產展銷會(MAPEX)「可負擔房屋嘉年華」,就是政府和私人界攜手提供的平台,希望讓購屋者有機會看看市面上的可負擔房屋。

「過往都是私人界在辦展銷會,這是政府第一次加入房屋展銷會。這對我們來說也是嶄新的學習經驗,我們能知道現實環境如何,也能讓我們了解如何幫助人民,完成他們的購屋夢想。」

他也指出,政府如今正在修訂國家房屋政策,目前正在諮詢業者,以探討房屋建設的理想成本、理想規格等,希望能夠在年杪推出該份與時並進的修訂版國家房屋政策。

下半年料有起色

「目前不同州屬對房屋都有不同的指南,發展商無法統一使用某些規格。我們也在統一這點,希望發展商能提供我們意見,讓我們制定針對可負擔房屋的規定。」

他舉例說,「如果你問發展商,他可能說無法用30萬令吉建可負擔房屋,在吉蘭丹可能是可行的,但在雪隆就沒辦法做 到。我們可能可以用交叉補貼( cross- subsidization)的方式進行。」

再也希蘭是今午在馬來西亞房地產發展商會大廈,出席「可負擔房屋嘉年華會」記者會時,提出有關看法。該嘉年華會將于8月11日至8月13日,在莎阿南會展中心舉行。

大馬房地產展銷會籌委會主席拿督黃騰亮則表示,我國房市最近已逐步趨穩,銷售狀況也有所改善,我國下半年的房市表現料有起色。

他在記者會上指出,「我們是向同業取得反饋得知房市是否有改善或趨穩。我們也希望知道實際情況,雖然也有正式統計,但我們也會詢問同業,同業說業績有改善,銀行那邊也說申請房貸的人數有所增加。」

他也希望,政府和銀行在審核首購族時不要太嚴格,不要只因為薪水單的數字就拒絕對方,因為許多人現在都有外快收入。

他舉例說:「教師下午也會教補習,有教補習的收入。就算是家庭主婦,有時候幫忙當保姆,1個小孩每月收費就有800令吉。有些人是年輕的專業人士,就算現在月薪只有3000令吉,也可能在未來2、3年內躍升至1萬令吉。」

共同出席該記者會的包括大馬房地產展銷會雪州主席祖基菲里,以及國家房屋局執法組主任莫哈末阿里。(107)

黃騰亮(左2)宣布,可負擔房屋嘉年華將從8月11日至13日舉行,歡迎國人踴躍出席。左起為祖基菲里、再也希蘭,以及莫哈末阿里。 -駱曼-

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