首季全球主要國家房價漲幅3年最高

Oriental Daily News (Evening Edition) - - 華團前線 -

國際知名獨立地產顧問公司萊坊發布2017年第1季「全球房價指數」,在調查的全球55個主要國家中,房價平均漲幅6.5%,其中48個國房價上漲,台灣在55個國家中排名倒數第4,但年跌幅收斂已至1.7%,且按季漲2.6%。

萊坊指出,全球主要國家過去1年來平均房價上漲6.5%,創下3年來歷史新高,11個國家漲幅更逾一成,其中,冰島住宅市場新供給量少,支撐房價年漲 17.8%,連2季奪得全球房價漲幅之最。

萊坊全球住宅研究部主管凱特(Kate Everett-Allen)認為,雖然面臨全球政局詭譎、各國打房,尤其大部份在亞洲,以及QE等經濟措施即將退場,但受惠於經濟成長、不動產的避險特性及融資取得容易,帶動全球房價上漲。

排名全球倒數前3位是烏克蘭、新加坡和希臘。瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示,第1季住宅成交量年增約四成,買氣頗有回穩的跡象。

惟美國Fed吹起升息號角,下一步還要縮表,全球投資節奏出現變化,且政治氣氛難測,無論是各國政局變動或兩岸關係的風險,都使到投資氣氛更保守。

值得注意的是,香港年漲幅達14.4%,位居全球第2;中國的住宅市場,年漲幅10.3%,全球排名第10,儘管中國的中央政府擴大實施限購政策及提高首付比例至45個城市,但住宅房價仍持續上漲。

萊坊大中華區研究及諮詢部主管紀言迅表示,預期2017年緊 縮海外轉賬不得用於購置海外不動產之後,中國的住宅市場價格將持續溫和成長,一線城市及主要二線城市將有3- 5%及2- 4%的成長。

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