人民的土地與產業

Oriental Daily News (Evening Edition) - - Odd Column -

在雪州安邦再也有一個至少25年歷史的花園共有3000個單位,有排屋、商店、公寓、中價與廉價組屋至今全部沒有地契或分層地契!當地的房子在城市邊緣,本應價格不菲,可是當下不但沒有價,也沒有市,正因為沒有地契所致,賣家不能做割名手續,買家借不到貸款;當中的土地問題讓人歎為觀止!

冀政府豁免一切

不負責任的發展商在興建與銷售屋子的過程中已經賺了好多桶金,然而,並沒有向州政府繳付地價(premium)。州政府的土地被發展了,沒人向州政府買單,這公司還把發展權移交別間公司;在土地法令下,這土地仍屬于政府的空地,不過卻興建了房子。結果,州政府、業主與居民都是受害者,全被此發展商耍了!

在人民的立場,當然希望州政府豁免一切,然而,這顯然已不是地價的問題 了。25年前的州政府怎麼可以在發展商沒有繳交數百萬地價的情況下,讓他們興建房子,並且在受益后還沒有繳土地稅呢?而今,要求州政府豁免是政治手段還是行政手段呢?這個案子是冰山一角,就像好賭之徒借了很多大耳窿,家人要為他清賬猶如無底洞,根本不知道有多少個債主等在那里呢?

政府用政治手段豁免的話,有損行政上的良好施政原則,非政府組織與人民一方面要求行政透明、負責任、廉潔、無偏私等,另一方面要求政治解決,互相矛盾與衝突。發展商賺了錢逃,叫人民買單不對,叫州政府買單也不對啊!州政府的財政就是公家的錢啊!

我認為,這一家發展商必須得到法律的制裁;然而,誰有直接權力採取行動對付他?再再得在法律領域中尋找出路;人民有耐心去理解整個事件的來龍去脈嗎?為公亦為私,有能耐組織起來,與州政府一起處理整個地區的事情麼?

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