修法讓外籍人士任房產代理

Oriental Daily News (Evening Edition) - - 全國 -

吉隆坡1日訊│《2017年大馬產業代理及估價師法令修正案》今日在下議院提呈一讀,修正案開放讓非大馬公民及非大馬永久居民者,也能成為估價師( valuer)及房產代理( Estate Agent)。

修正案刪除該法案第18 (6)條文及第22D條文,被刪除的條文原本分別是闡明,擔任估價師及房產代理者,必須是大馬公民或非大馬公民。

此外,修正案也闡明,此 次修法是為了產業管理人,從房產代理和估價師的定義中分離出來,並且修訂多個條文。

修正案列明,產業管理人必須擁有擔任房產代理的10年經驗,其他條件則包括年滿21歲、不曾破產、不曾給予假口供、不曾在擔任估值師或房產代理時被吊銷資格等。

修正案也闡明,有意成為產 業管理人者,必須向當局登記、成為臨時產業管理人並通過考試,才能向當局申請登記。

根據修正案的定義,產業管理人就是負責管理任何土地、建築物及相關事務並收取費用,但不包括產業商業交易者。如今,他們也需要向相關機構登記。

修正案第22I條文則闡明,產業管理人的職業範疇包括履行 租契合約,擬定預算及房地產財務記錄、監督開銷並繳費,提供買賣、租用及保險方面的顧問服務、提供關于房產發展投資的諮詢服務、管理房產狀況及設施,準備或檢查家具及其他設施等。

此外,修正案第30A新條文也賦權警長( Inspector)以上資格的警員,調查牴觸該法案的罪行,這些罪行將和刑事法典同讀,但警方不能援引刑事程序法典,在沒有逮捕令的情況下展開逮捕。(107)

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