利用自身管道取得水電供應

Oriental Daily News (Evening Edition) - - 前線 -

巴生9日訊│邱宜達表示,沒有入伙紙卻已入住的擱置計劃,一般都是發展商或購屋者利用自身管道取得水電供應,再擅自住進單位。

他說,位于佐漢實迪亞的一項無入伙紙但已入住的廉價單層排屋擱置計劃,自上世紀80年代已有住戶遷入居住。

邱宜達表示,市議會最近已發現該擱置計劃的房屋,面對樑柱裂開,牆柱和牆壁也嚴重裂開逾2寸。

「市議會已透過一家建築顧問公司進行房屋的結構安全性, 估計2個月后完成鑒定報告並提呈給市議會。」

他說,一旦被鑒定為危樓,市議會將匯報至雪州房屋與地產局(LPHS),由當局負責下達搬遷指令,以策安全。

不易找發展商接手

邱宜達不諱言,擱置計劃並不容易找到發展商願意接手工程。一些擱置計劃因長年被廢置,興建半途中斷的建築物也出現殘舊、脫落、斷裂等情況,加上物資的通貨膨脹,接手工程的 成本也大幅高漲。

邱宜達也進一步透露,新發展商若要接手工程,估計最少要承擔重新整頓建築材料成本的20%至30%。

「這筆高漲的成本,費用最終將轉嫁至購屋者承擔,無形加重負擔。」

他說,許多購屋者不願面對被要求承擔高漲的成本,寧願繼續斡旋,不肯將就。

「發展商要接手擱置計劃,必須取得購屋者同意承擔增加成本費用,在購屋者不願意承擔費用,而發展商又不願意面對虧損的情況下,所以才會變成兩頭不到岸。」

邱宜達說,因此,雖然許 多擱置計劃被廢置了多年,但仍然無法順利重新啟動延續工程。(409)

邱宜達

巴生市議員

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