華陽「累積小地皮」壯大營收

Oriental Daily News - - 國內財經 -

(吉隆坡30日訊))華陽有限公司 (HUAYANG,5062,主板產業股)將以「累 積小地皮」的方式采購地庫以壯大營收, 放眼2014財政年將營業額提升至4億令吉, 2018財政年再翻倍至8億令吉。

若能在6年內取得8億令吉營收,管理 層將向海外市場出發,計劃率先進軍臨近 的新加坡及澳洲房產業市場。

踏入2013新財政年,管理層將于今年 推出發展總值(GDV)8.15億令吉的樓盤, 並撥出3億令吉作為收購土地用途。

過去4個財年,該公司營收成長了4倍 至3億令吉水平,短短三年市值同步從7000 萬令吉,擴大至3.2億令吉。

該公司首席財務員陳曉梅指出,目前 主要與巴生谷幾塊小土地的地主協商,成 功購得后將發展成高檔產業區。

「我們會在檳城物色新地庫,並透過 與沙巴亞庇伙伴,探尋當地城鎮地皮。」

購地成本不超過營業額二成

無論如何,陳曉梅補充,公司購地的 底線是,購地成本不能超過全年營業額的 2 成 比 重 。 去 年 , 華 陽 購 得 7200 萬 令 吉 土 地,發展總值5.5億令吉的新樓盤。

目 前 , 華 陽 坐 擁 766 英 畝 的 未 發 展 地 庫,預計發展總值為22億令吉,足夠未來6 至8年發展。

談到購地策略,陳曉梅說明,該公司 目前低至0.27倍的凈負債率,讓其有充裕借 貸空間以購地。

「我們手頭上持有超過3000萬令吉現 金 流 , 隨 著 公 司 主 打 的 《 易 . 城 》 ( One South)新樓盤明年初面世,還會帶來可觀 的現金收入。」她補充,該公司還有一筆 2.88 億 令 吉 未 入 賬 銷 售 將 在 未 來 兩 年 持 續 認列。

另外,她也預計將在未來3年內集資1 億令吉作購地用途。

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