中8 市

（北京12日訊）根據中國指數研究院公佈，中國8月大中型城市房市成交量繼續降溫，住宅市場成交相較去年同期下降，各線城市與去年同期相比均出現不同程度下降。其中，一線城市與7月及去年同期相比下降均最為明顯。

數據顯示，與上月相比，中國8月一線城市成交面積月減6.34％，其中除廣州上升5％外，其餘城市均有所下降；與去年同期相比，一線城市成交面積年減53.59％，包括北京、上海、廣州年減幅超過50％。二線代表城市成交面積月增11.81％，年減12.48％；三線代表城市成交面積月增1.63％，年減9.41％。

一線城市當中，北京8月成交商品住宅3321套，成交面積37.29萬平方公尺、月減10.06％、年減55.64％；上海成交1萬1,843套，成交面積114.47萬平方公尺，月減10.42％、年減56.76％； 廣州市成交量創今年新低。

從市場庫存情況來看，中國8月整體市場庫存平穩下降。截至8月，中指院監測的主要城市庫存總量月減2％。重點監測的城市中，8個城市庫存均有不同程度的下降。其中，尤以寧波降幅明顯為11.80％；福州次之，月減8.17％。

中原地產首席分析師張大偉分析， 8月中國多舉措保障“住有所居”，代表城市房市成交陸續降溫，整體成交相較去年同期下降，各級城市與去年同期相比均出現不同程度的下降；在各種調控政策影響下，今年第二季開始，房市全面降溫，市場已明顯進入蕭條週期。

張大偉也指出，經過連續5個多月的房市調控，中國地方各種政策持續發佈，市場對政策逐漸適應；隨着政策進入平穩週期，預計後續中國房地產市場將繼續在低檔運行。