發展商放貸亮綠燈

內閣指示研究利率

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(八打靈再也14日訊)內閣今日基於現有法令允許房屋發展商貸款給購屋者的政策,因此原則上亮綠燈繼續執行這項計劃。

城市和諧、房屋及地方政府部長丹斯里諾奧馬說,鑑於這項放貸政策一直存在,而且有數家公司已獲放貸執照貸款給購屋者,以協助購屋者支付頭期。

他今日發表文告指出,他已向內閣解釋關於這項政策,而內閣指示該部從3個方向研究和改善有關政策。3個方向是: 1.這項政策在幫助購屋者的有效性2.利率和攤還期限,以免加重人民的負擔

3.制定放貸人和借貸者一套明確和容易理解的指南

諾奧馬表示,該部將採取主動和全面檢討在2011年借貸法令修正法令下融資便利的效能,確保不被持有放貸執照者濫用。

另一方面,據本報探悉,內閣已針對房屋發展商發放貸款計劃做出局部修改,包括建議下調貸款利息,可能仿效類似提供微型貸款或個人貸款的利率,利息介於7%至8%或更低;但是,政府仍未定下發展商的房貸利率。

早前,城市和諧、房屋及地方政府部長丹斯里諾奧馬指出,發展商可借出100%房貸,根據法令規定,年利率的頂額是18%(沒有抵押) ,有抵押則最高12%。

首相署部長拿督斯里阿都拉曼達蘭表示,諾奧馬今日向內閣提呈“屋發展商發放貸款計劃書",獲得內閣成員熱烈討論,很多部長踴躍發表看法和提出改善建議。

他對星洲日報說,內閣已指示財政部和房屋部研究房屋發展商發放貸款的計劃,並會發表聯合聲明。

據瞭解,內閣也指示房屋部制定一套管制機制,以避免發展商和購屋者濫用貸款計劃,從事其他活動。

消息人士也透露,諾奧馬向內閣解釋人們已誤解年利率頂額18%(沒有抵押)和有抵押最高12%的意思,澄清說根據法令最高利率是18%和12%,但發展商可以提供更低的利息。

“內閣不只討論發展商貸款問題,也包括國內房地產發展趨勢和金融課題。"

諾奧馬日前宣布,為了讓購屋者有錢買屋、發展商可以賣屋,房地部將發出放貸執照給發展商,讓發展商可以貸款給購屋者,有興趣的發展商即日起可以提出申請。

根據2011年借貸法令修正案,房地部可以發出放貸執照。此舉是為了減輕購屋者的負擔,協助他們購買房屋。

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