麥納首要盈利提振

購地價合理

Sin Chew Daily - Metro Edition (Day) - - 投資盤點 -

麥納首要(MAGNA,7617,主板產業組)以4300萬令吉收購沙亞南5.25英畝租賃地,分析員認為儘管以溢價 收購,但高回酬讓整體出價顯得合理,有望在短期內為公司帶來盈利貢獻。艾芬黃氏研究表示,根據獨立產業估值單位Messrs Khong & Jaafar,該地收購價雖比市價溢價13.2%或500萬令吉,但 整體價位合理,估計整合發展計劃有望帶來37.71%內部回酬( IRR)及19.14%的銷售回酬。

一旦收購完成,麥納首要獨資子公司——麥納城沙亞南有限公司(MCSASB)將發展3棟15層樓的高樓住宅及5間店,發展總值約2億2081萬令吉,總發展成本約1億8069萬令吉,料可獲利4012萬令吉。

目前,該發展計劃已取得沙亞南市議會批准,可隨時開始發展工程,並於2017年完成,艾芬黃氏預計,料可在近期內為該集團帶來盈利。

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