“35年房貸期限更適合"

國行:退休年齡前還清

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(吉隆坡20日訊)國家銀行指出,長達35年的房屋貸款期限更適合,以便借貸者在退休年齡前還清房貸。

國家銀行針對媒體報道,要求檢討借貸指南,把至多35年的屋房貸期限延長到40年一事發表文告指出,若借貸者在25歲時獲批35年的房貸,他將能在60歲還清債務。

此外,若房貸延長至40年,儘管借貸者每月攤還的數額沒有明顯差別,但其融資成本將增加。

文告認為,目前最需要解決的問題是購屋者的負擔能力,以及缺乏價格合理的房屋。

文告提及,若符合申請資格,房屋首購族將持續獲得融資。

國行所設定的融資指南是為了保障個 人貸款者的利益,以確保符合資格者在房貸限期和能力範圍內償還債務,也能避免他們過度欠債而陷入經濟困境,甚至失去房屋。

文告指出,金融機構將依據貸款申請者除去法定扣除項目( statutory deductions)之後的收入,以及借貸者的支出和緊急狀況備用款項,來評估其還債能力。

文告指,金融機構將持續貸款給有能力償還房貸的人士,這包括首次購買房屋的申請者。今年7月的累計貸款按年提升10.1%,截至該月的總貸款額為4602億令吉。而當中有75%(約150萬人)是首購族的房貸。

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