高美達首季淨利飆306%

Sin Chew Daily - Metro Edition (Day) - - 綜合財經 -

(吉隆坡21日訊)高美達(GLOMAC,5020,主板產業組)脫售土地,推動截至2016年7月31日止首季淨利飆升305.99%至8553萬8000令吉,對比前期為2106萬9000令吉。

明年推10億房產

首季營業額也受進行中的房產項目帶動,而大漲104.41%至2億5142萬令吉,前期為1億2299萬7000令吉。

高美達董事經理兼首席執行員拿督斯里法迪依斯干達在股東大會後表示,該公司預計將於2017財政年推出發展總值約10億令吉的房產項目,當中約7億令吉的房產屬於有地房產。

他透露,所推介的房產大部分屬於可負擔房屋。

他說,根據一馬房屋發展機構( PR1MA),可負擔的房屋價格介於15萬令吉至40萬令吉之間,惟有部分州屬的可負擔房屋價格則高於50萬令吉,主要是看位處的位置。

法迪依斯干達補充,該公司的有地房產銷售維持穩定,這可從該公司的Saujana KLIA項目出售率達90%和蒲種的Lakeside Residences的出售率達70%獲得證明。

認同房貸維持35年頂限

也是大馬房地產發展商會( REHDA)主席的法迪依斯干達表示,以一個借貸者而言,房貸頂限設在35年已經很足夠,不需延長至40年,因此他認同國家銀行( BNM)將房貸維持在35年頂限的看法,並認為此舉是合理的。

他表示,在國外有些地方是允許兩代人共同承擔房貸,惟卻有附帶條件,舉例說在國外父母協助償還房貸的期限較短,餘額則由孩子繼續償還。

“這是大馬可以參考的措施。”

此外,法迪依斯干達認為,可負擔房屋的供應是足夠的,惟購屋者卻面對借貸的問題。

“房產領域持續充滿挑戰性,市場人士都將目光聚焦在下月的預算案,希望政府在下月的財政預算案能夠為房產領域帶來好消息,尤其是針對首次購屋者的獎掖。”

他補充,他們已向政府提呈願望清單,希望預算案能夠有好的獎勵,尤其是在保證金借貸、執行費用和降低成本方面。

針對房屋發展商提供房貸的可行性,依斯干達認為發展商不是金融機構,並沒有能力完全提供100%的房貸,發展商較傾向於給予價差的貸款。

依斯干達也認為,借貸利率設在12至18%,可能導致沒有購屋者願意貸款。

“無論如何,我們尚等待政府擬定的借貸機制才能決定進一步的行動。”

法迪依斯干達:可負擔房屋的供應足夠,惟購屋者面對借貸問題。

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